台北市大安區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 206 筆正數單價樣本，算術平均為 176.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市大安區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本555 筆
平均每坪單價174.3 萬元／坪
成交資料期間2024-11-14 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 志榮安邸 | 預售屋 | 2025-11-28 | 5,458 萬元 | 187.7 萬元／坪 |
預估月付約 $165,793 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 吾雙 | 預售屋 | 2025-11-26 | 6,078 萬元 | 204.7 萬元／坪 |
預估月付約 $184,626 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 吾雙 | 預售屋 | 2025-11-26 | 9,135 萬元 | 199.4 萬元／坪 |
預估月付約 $277,485 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 上東門 | 預售屋 | 2025-11-24 | 5,700 萬元 | 194.7 萬元／坪 |
預估月付約 $173,144 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運元鼎 | 預售屋 | 2025-11-24 | 10,608 萬元 | 189.1 萬元／坪 |
預估月付約 $322,229 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運安和 | 預售屋 | 2025-11-24 | 8,288 萬元 | 159.9 萬元／坪 |
預估月付約 $251,757 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運元鼎 | 預售屋 | 2025-11-21 | 10,456 萬元 | 179.4 萬元／坪 |
預估月付約 $317,612 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國美瑞安 | 預售屋 | 2025-11-19 | 11,628 萬元 | 177.4 萬元／坪 |
預估月付約 $353,213 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國美瑞安 | 預售屋 | 2025-11-19 | 5,084 萬元 | 192.5 萬元／坪 |
預估月付約 $154,432 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宏普建設台灣川普建設瑞閣 | 預售屋 | 2025-11-17 | 2,977 萬元 | 198.7 萬元／坪 |
預估月付約 $90,430 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安文硯 | 預售屋 | 2025-11-17 | 4,338 萬元 | 105.7 萬元／坪 |
預估月付約 $131,771 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶舖全健築知行 | 預售屋 | 2025-11-14 | 5,388 萬元 | 186.2 萬元／坪 |
預估月付約 $163,666 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 吾雙 | 預售屋 | 2025-11-14 | 8,362 萬元 | 197.5 萬元／坪 |
預估月付約 $254,005 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 吾雙 | 預售屋 | 2025-11-12 | 5,958 萬元 | 200.7 萬元／坪 |
預估月付約 $180,981 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 亞昕敦南 | 預售屋 | 2025-11-11 | 6,538 萬元 | 147.9 萬元／坪 |
預估月付約 $198,599 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶舖全健築知行 | 預售屋 | 2025-11-10 | 5,415 萬元 | 187.2 萬元／坪 |
預估月付約 $164,486 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宏普建設台灣川普瑞閣 | 預售屋 | 2025-11-09 | 6,228 萬元 | 207.1 萬元／坪 |
預估月付約 $189,182 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 品嘉敦品藏 | 預售屋 | 2025-11-08 | 5,392 萬元 | 142.5 萬元／坪 |
預估月付約 $163,776 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運元鼎 | 預售屋 | 2025-11-05 | 9,638 萬元 | 185.0 萬元／坪 |
預估月付約 $292,765 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運元鼎 | 預售屋 | 2025-11-05 | 6,998 萬元 | 214.7 萬元／坪 |
預估月付約 $212,572 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 555 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-30 至 2026-10-30 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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