台北市大安區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 206 筆正數單價樣本，算術平均為 176.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市大安區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本555 筆
平均每坪單價174.3 萬元／坪
成交資料期間2024-11-14 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富藝居 | 預售屋 | 2025-12-17 | 400 萬元 | 34.7 萬元／坪 |
預估月付約 $12,150 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富藝居 | 預售屋 | 2025-12-16 | 5,588 萬元 | 182.6 萬元／坪 |
預估月付約 $169,741 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富藝居 | 預售屋 | 2025-12-16 | 3,608 萬元 | 184.9 萬元／坪 |
預估月付約 $109,597 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富藝居 | 預售屋 | 2025-12-16 | 5,600 萬元 | 192.1 萬元／坪 |
預估月付約 $170,106 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運元鼎 | 預售屋 | 2025-12-16 | 11,086 萬元 | 191.7 萬元／坪 |
預估月付約 $336,749 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富藝居 | 預售屋 | 2025-12-14 | 6,868 萬元 | 176.7 萬元／坪 |
預估月付約 $208,623 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富藝居 | 預售屋 | 2025-12-14 | 5,770 萬元 | 196.5 萬元／坪 |
預估月付約 $175,270 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富藝居 | 預售屋 | 2025-12-14 | 5,745 萬元 | 195.6 萬元／坪 |
預估月付約 $174,511 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富藝居 | 預售屋 | 2025-12-14 | 9,150 萬元 | 189.6 萬元／坪 |
預估月付約 $277,941 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富藝居 | 預售屋 | 2025-12-14 | 9,095 萬元 | 188.6 萬元／坪 |
預估月付約 $276,270 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富藝居 | 預售屋 | 2025-12-14 | 8,830 萬元 | 184.3 萬元／坪 |
預估月付約 $268,221 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運元鼎 | 預售屋 | 2025-12-12 | 6,328 萬元 | 208.8 萬元／坪 |
預估月付約 $192,220 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運元鼎 | 預售屋 | 2025-12-11 | 10,950 萬元 | 197.2 萬元／坪 |
預估月付約 $332,618 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運元鼎 | 預售屋 | 2025-12-10 | 6,123 萬元 | 202.0 萬元／坪 |
預估月付約 $185,981 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大安文硯 | 預售屋 | 2025-12-10 | 2,026 萬元 | 103.3 萬元／坪 |
預估月付約 $61,542 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運安和 | 預售屋 | 2025-12-07 | 9,582 萬元 | 172.7 萬元／坪 |
預估月付約 $291,063 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運元鼎 | 預售屋 | 2025-12-06 | 11,618 萬元 | 208.9 萬元／坪 |
預估月付約 $352,909 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運元鼎 | 預售屋 | 2025-12-05 | 10,525 萬元 | 182.5 萬元／坪 |
預估月付約 $319,708 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 志榮安邸 | 預售屋 | 2025-12-03 | 3,950 萬元 | 187.9 萬元／坪 |
預估月付約 $119,985 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宏普建設台灣川普建設瑞閣 | 預售屋 | 2025-12-01 | 2,858 萬元 | 200.0 萬元／坪 |
預估月付約 $86,815 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 555 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-30 至 2026-10-30 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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