台北市住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-10 至 2026-11-10，共有 2,500 筆正數單價樣本，算術平均為 128.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市住宅大樓預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本6,143 筆
平均每坪單價126.9 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-16 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 麟 璞真 | 預售屋 | 2024-12-03 | 5,738 萬元 | 120.3 萬元／坪 |
預估月付約 $174,298 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 耑序 | 預售屋 | 2024-12-02 | 19,247 萬元 | 205.0 萬元／坪 |
預估月付約 $584,648 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 耑序 | 預售屋 | 2024-12-02 | 17,662 萬元 | 205.0 萬元／坪 |
預估月付約 $536,502 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 樺輝沐畇 | 預售屋 | 2024-12-02 | 4,181 萬元 | 97.3 萬元／坪 |
預估月付約 $127,002 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 力方越 | 預售屋 | 2024-12-02 | 4,783 萬元 | 109.9 萬元／坪 |
預估月付約 $145,289 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶舖全健築知行 | 預售屋 | 2024-12-02 | 4,390 萬元 | 164.7 萬元／坪 |
預估月付約 $133,351 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-02 | 3,746 萬元 | 103.8 萬元／坪 |
預估月付約 $113,789 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東方大境 | 預售屋 | 2024-12-02 | 4,225 萬元 | 116.0 萬元／坪 |
預估月付約 $128,339 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國美榕遇 | 預售屋 | 2024-12-02 | 3,806 萬元 | 151.3 萬元／坪 |
預估月付約 $115,611 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 璽琚 | 預售屋 | 2024-12-02 | 3,192 萬元 | 116.4 萬元／坪 |
預估月付約 $96,960 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-B | 預售屋 | 2024-12-02 | 2,842 萬元 | 143.2 萬元／坪 |
預估月付約 $86,329 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-B | 預售屋 | 2024-12-02 | 3,311 萬元 | 143.2 萬元／坪 |
預估月付約 $100,575 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| J PARK-B | 預售屋 | 2024-12-02 | 3,067 萬元 | 144.0 萬元／坪 |
預估月付約 $93,163 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東方大境 | 預售屋 | 2024-12-02 | 3,016 萬元 | 107.5 萬元／坪 |
預估月付約 $91,614 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 丰景 | 預售屋 | 2024-12-02 | 3,236 萬元 | 105.0 萬元／坪 |
預估月付約 $98,297 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 信義富境 | 預售屋 | 2024-12-01 | 4,943 萬元 | 120.3 萬元／坪 |
預估月付約 $150,149 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 興洋君冠 | 預售屋 | 2024-12-01 | 9,060 萬元 | 94.0 萬元／坪 |
預估月付約 $275,207 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-01 | 5,158 萬元 | 112.7 萬元／坪 |
預估月付約 $156,680 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-12-01 | 6,554 萬元 | 111.2 萬元／坪 |
預估月付約 $199,085 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東方大境 | 預售屋 | 2024-12-01 | 4,574 萬元 | 110.4 萬元／坪 |
預估月付約 $138,940 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,137 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。