台北市住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-10 至 2026-11-10，共有 2,500 筆正數單價樣本，算術平均為 128.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市住宅大樓預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本6,143 筆
平均每坪單價126.9 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-16 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東方大境 | 預售屋 | 2024-11-30 | 3,156 萬元 | 112.7 萬元／坪 |
預估月付約 $95,867 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 東方大境 | 預售屋 | 2024-11-30 | 3,148 萬元 | 112.4 萬元／坪 |
預估月付約 $95,624 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 東方大境 | 預售屋 | 2024-11-30 | 4,385 萬元 | 110.6 萬元／坪 |
預估月付約 $133,199 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 東方大境 | 預售屋 | 2024-11-30 | 2,617 萬元 | 125.2 萬元／坪 |
預估月付約 $79,494 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 東方大境 | 預售屋 | 2024-11-30 | 4,244 萬元 | 125.3 萬元／坪 |
預估月付約 $128,916 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 東方大境 | 預售屋 | 2024-11-30 | 4,332 萬元 | 109.0 萬元／坪 |
預估月付約 $131,589 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 漢皇城? | 預售屋 | 2024-11-30 | 3,490 萬元 | 145.4 萬元／坪 |
預估月付約 $106,012 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 漢皇蒔序 | 預售屋 | 2024-11-30 | 1,810 萬元 | 100.8 萬元／坪 |
預估月付約 $54,981 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 千百度 | 預售屋 | 2024-11-30 | 1,885 萬元 | 86.4 萬元／坪 |
預估月付約 $57,259 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-11-30 | 3,816 萬元 | 107.2 萬元／坪 |
預估月付約 $115,915 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-11-30 | 5,313 萬元 | 99.6 萬元／坪 |
預估月付約 $161,388 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 東方大境 | 預售屋 | 2024-11-30 | 4,263 萬元 | 108.5 萬元／坪 |
預估月付約 $129,493 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 三穎守禮 | 預售屋 | 2024-11-30 | 3,490 萬元 | 122.5 萬元／坪 |
預估月付約 $106,012 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 信義麗心 | 預售屋 | 2024-11-29 | 4,070 萬元 | 132.6 萬元／坪 |
預估月付約 $123,631 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 樺輝沐畇 | 預售屋 | 2024-11-29 | 4,583 萬元 | 106.3 萬元／坪 |
預估月付約 $139,214 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 龍邦豐馥 | 預售屋 | 2024-11-29 | 3,400 萬元 | 81.0 萬元／坪 |
預估月付約 $103,279 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 青后 | 預售屋 | 2024-11-29 | 4,450 萬元 | 153.2 萬元／坪 |
預估月付約 $135,173 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 龍霖初心 | 預售屋 | 2024-11-29 | 2,952 萬元 | 79.0 萬元／坪 |
預估月付約 $89,670 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 將捷旅境.-真境 | 預售屋 | 2024-11-29 | 2,269 萬元 | 82.3 萬元／坪 |
預估月付約 $68,923 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-11-29 | 4,257 萬元 | 107.6 萬元／坪 |
預估月付約 $129,311 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,137 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。