台北市住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-11 至 2026-11-11，共有 2,494 筆正數單價樣本，算術平均為 128.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市住宅大樓預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本6,143 筆
平均每坪單價126.9 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-16 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-11-12 | 5,559 萬元 | 100.6 萬元／坪 |
預估月付約 $168,861 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東方大境 | 預售屋 | 2024-11-12 | 4,442 萬元 | 122.5 萬元／坪 |
預估月付約 $134,930 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 碧湖雲景 | 預售屋 | 2024-11-12 | 1,955 萬元 | 121.5 萬元／坪 |
預估月付約 $59,385 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東方大境 | 預售屋 | 2024-11-12 | 4,358 萬元 | 119.7 萬元／坪 |
預估月付約 $132,379 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鄉林中山賦 | 預售屋 | 2024-11-11 | 6,915 萬元 | 142.5 萬元／坪 |
預估月付約 $210,051 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鄉林中山賦 | 預售屋 | 2024-11-11 | 6,939 萬元 | 143.0 萬元／坪 |
預估月付約 $210,780 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鄉林中山賦 | 預售屋 | 2024-11-11 | 6,043 萬元 | 147.0 萬元／坪 |
預估月付約 $183,563 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鄉林中山賦 | 預售屋 | 2024-11-11 | 7,988 萬元 | 144.2 萬元／坪 |
預估月付約 $242,644 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東方大境 | 預售屋 | 2024-11-11 | 4,402 萬元 | 123.3 萬元／坪 |
預估月付約 $133,715 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 南海御景 | 預售屋 | 2024-11-11 | 3,657 萬元 | 83.2 萬元／坪 |
預估月付約 $111,085 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東方大境 | 預售屋 | 2024-11-11 | 2,648 萬元 | 128.2 萬元／坪 |
預估月付約 $80,436 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 千百度 | 預售屋 | 2024-11-11 | 2,220 萬元 | 87.2 萬元／坪 |
預估月付約 $67,435 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-11-11 | 2,762 萬元 | 100.8 萬元／坪 |
預估月付約 $83,899 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元利四季莊園 | 預售屋 | 2024-11-11 | 5,631 萬元 | 97.4 萬元／坪 |
預估月付約 $171,048 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東方大境 | 預售屋 | 2024-11-11 | 3,392 萬元 | 117.9 萬元／坪 |
預估月付約 $103,036 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東方大境 | 預售屋 | 2024-11-11 | 3,117 萬元 | 130.4 萬元／坪 |
預估月付約 $94,682 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 璞園丹陽 | 預售屋 | 2024-11-11 | 7,998 萬元 | 158.6 萬元／坪 |
預估月付約 $242,948 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東方大境 | 預售屋 | 2024-11-11 | 2,401 萬元 | 123.5 萬元／坪 |
預估月付約 $72,933 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東方大境 | 預售屋 | 2024-11-11 | 4,254 萬元 | 114.5 萬元／坪 |
預估月付約 $129,220 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東方大境 | 預售屋 | 2024-11-11 | 4,368 萬元 | 120.0 萬元／坪 |
預估月付約 $132,683 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,137 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。