台北市內湖區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 20 筆正數單價樣本，算術平均為 123.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市內湖區住宅大樓預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本96 筆
平均每坪單價119.7 萬元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-07-20 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 力麒·寰山 | 預售屋 | 2024-12-27 | 4,241 萬元 | 108.4 萬元／坪 |
預估月付約 $128,825 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 力麒·寰山 | 預售屋 | 2024-12-27 | 4,703 萬元 | 110.8 萬元／坪 |
預估月付約 $142,859 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 力麒·寰山 | 預售屋 | 2024-12-27 | 5,007 萬元 | 117.2 萬元／坪 |
預估月付約 $152,093 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 力麒·寰山 | 預售屋 | 2024-12-22 | 3,535 萬元 | 118.4 萬元／坪 |
預估月付約 $107,379 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 碧湖雲景 | 預售屋 | 2024-12-17 | 2,103 萬元 | 130.7 萬元／坪 |
預估月付約 $63,881 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 晶綻大直 | 預售屋 | 2024-12-13 | 2,552 萬元 | 131.1 萬元／坪 |
預估月付約 $77,520 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 碧湖雲景 | 預售屋 | 2024-12-12 | 3,378 萬元 | 129.0 萬元／坪 |
預估月付約 $102,610 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 力麒·寰山 | 預售屋 | 2024-12-10 | 3,356 萬元 | 119.2 萬元／坪 |
預估月付約 $101,942 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 力麒·寰山 | 預售屋 | 2024-12-08 | 3,515 萬元 | 108.4 萬元／坪 |
預估月付約 $106,772 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 碧湖雲景 | 預售屋 | 2024-11-29 | 3,489 萬元 | 130.2 萬元／坪 |
預估月付約 $105,982 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 力麒·寰山 | 預售屋 | 2024-11-26 | 3,269 萬元 | 109.9 萬元／坪 |
預估月付約 $99,299 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 晶綻大直 | 預售屋 | 2024-11-21 | 2,390 萬元 | 136.2 萬元／坪 |
預估月付約 $72,599 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 晶綻大直 | 預售屋 | 2024-11-18 | 2,343 萬元 | 133.5 萬元／坪 |
預估月付約 $71,171 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 力麒·寰山 | 預售屋 | 2024-11-15 | 4,510 萬元 | 114.4 萬元／坪 |
預估月付約 $136,996 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 力麒·寰山 | 預售屋 | 2024-11-13 | 4,358 萬元 | 112.7 萬元／坪 |
預估月付約 $132,379 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 碧湖雲景 | 預售屋 | 2024-11-12 | 1,955 萬元 | 121.5 萬元／坪 |
預估月付約 $59,385 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 96 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。