台北市萬華區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 117 筆正數單價樣本，算術平均為 117.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市萬華區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本386 筆
平均每坪單價105.9 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-05 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| ASTER ONE | 預售屋 | 2026-09-05 | 4,335 萬元 | 137.4 萬元／坪 |
預估月付約 $131,680 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 西門翫 | 預售屋 | 2026-09-02 | 1,640 萬元 | 112.5 萬元／坪 |
預估月付約 $49,817 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三輝序慕 | 預售屋 | 2026-08-30 | 4,830 萬元 | 109.7 萬元／坪 |
預估月付約 $146,716 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三輝序慕 | 預售屋 | 2026-08-12 | 5,220 萬元 | 111.7 萬元／坪 |
預估月付約 $158,563 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三輝序慕 | 預售屋 | 2026-08-10 | 5,780 萬元 | 112.6 萬元／坪 |
預估月付約 $175,574 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| ASTER ONE | 預售屋 | 2026-08-09 | 1,955 萬元 | 128.6 萬元／坪 |
預估月付約 $59,385 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 西門翫 | 預售屋 | 2026-08-02 | 1,526 萬元 | 108.8 萬元／坪 |
預估月付約 $46,354 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三輝序慕 | 預售屋 | 2026-07-13 | 3,086 萬元 | 113.7 萬元／坪 |
預估月付約 $93,741 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三輝序慕 | 預售屋 | 2026-07-13 | 5,460 萬元 | 105.9 萬元／坪 |
預估月付約 $165,853 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 橡樹貴麗 | 預售屋 | 2026-07-12 | 2,500 萬元 | 117.1 萬元／坪 |
預估月付約 $75,940 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 西門翫 | 預售屋 | 2026-07-05 | 1,710 萬元 | 117.3 萬元／坪 |
預估月付約 $51,943 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| ASTER ONE | 預售屋 | 2026-07-04 | 2,311 萬元 | 151.6 萬元／坪 |
預估月付約 $70,199 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 長虹MVP | 預售屋 | 2026-07-04 | 1,568 萬元 | 108.7 萬元／坪 |
預估月付約 $47,630 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| ASTER ONE | 預售屋 | 2026-07-02 | 2,315 萬元 | 151.0 萬元／坪 |
預估月付約 $70,321 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三輝序慕 | 預售屋 | 2026-05-10 | 3,170 萬元 | 117.1 萬元／坪 |
預估月付約 $96,292 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三輝序慕 | 預售屋 | 2026-05-08 | 5,830 萬元 | 113.6 萬元／坪 |
預估月付約 $177,092 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三輝序慕 | 預售屋 | 2026-05-08 | 3,580 萬元 | 124.4 萬元／坪 |
預估月付約 $108,746 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| ASTER ONE | 預售屋 | 2026-05-07 | 1,985 萬元 | 130.6 萬元／坪 |
預估月付約 $60,296 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| ASTER ONE | 預售屋 | 2026-05-07 | 1,975 萬元 | 129.9 萬元／坪 |
預估月付約 $59,993 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 長虹MVP | 預售屋 | 2026-05-02 | 1,460 萬元 | 105.2 萬元／坪 |
預估月付約 $44,349 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 382 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。