台北市萬華區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 117 筆正數單價樣本，算術平均為 117.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市萬華區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本386 筆
平均每坪單價105.9 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-05 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 寶舖全健築點悅 | 預售屋 | 2025-11-25 | 4,445 萬元 | 110.1 萬元／坪 |
預估月付約 $135,022 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 橡樹貴麗 | 預售屋 | 2025-11-22 | 2,262 萬元 | 113.2 萬元／坪 |
預估月付約 $68,711 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| ASTER ONE | 預售屋 | 2025-11-13 | 1,968 萬元 | 129.5 萬元／坪 |
預估月付約 $59,780 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 寶舖全健築點悅 | 預售屋 | 2025-11-10 | 4,745 萬元 | 113.1 萬元／坪 |
預估月付約 $144,134 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 寶舖全健築點悅 | 預售屋 | 2025-11-08 | 3,222 萬元 | 112.5 萬元／坪 |
預估月付約 $97,872 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 長虹MVP | 預售屋 | 2025-11-08 | 1,626 萬元 | 110.1 萬元／坪 |
預估月付約 $49,391 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| ASTER ONE | 預售屋 | 2025-11-08 | 2,730 萬元 | 133.0 萬元／坪 |
預估月付約 $82,927 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| ASTER ONE | 預售屋 | 2025-11-08 | 1,793 萬元 | 113.1 萬元／坪 |
預估月付約 $54,464 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 寶舖全健築點悅 | 預售屋 | 2025-11-06 | 4,646 萬元 | 95.8 萬元／坪 |
預估月付約 $141,127 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 寶舖全健築點悅 | 預售屋 | 2025-11-05 | 4,309 萬元 | 107.5 萬元／坪 |
預估月付約 $130,890 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 寶舖全健築點悅 | 預售屋 | 2025-11-05 | 3,039 萬元 | 117.2 萬元／坪 |
預估月付約 $92,313 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| ASTER ONE | 預售屋 | 2025-11-01 | 2,352 萬元 | 139.0 萬元／坪 |
預估月付約 $71,445 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| ASTER ONE | 預售屋 | 2025-11-01 | 2,120 萬元 | 138.3 萬元／坪 |
預估月付約 $64,397 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 橡樹貴麗 | 預售屋 | 2025-10-29 | 2,490 萬元 | 116.6 萬元／坪 |
預估月付約 $75,636 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 寶舖全健築點悅 | 預售屋 | 2025-10-29 | 4,832 萬元 | 99.7 萬元／坪 |
預估月付約 $146,777 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| ASTER ONE | 預售屋 | 2025-10-29 | 3,623 萬元 | 137.4 萬元／坪 |
預估月付約 $110,052 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| ASTER ONE | 預售屋 | 2025-10-29 | 3,605 萬元 | 137.4 萬元／坪 |
預估月付約 $109,506 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| ASTER ONE | 預售屋 | 2025-10-29 | 2,090 萬元 | 136.3 萬元／坪 |
預估月付約 $63,486 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 長虹MVP | 預售屋 | 2025-10-26 | 2,485 萬元 | 99.6 萬元／坪 |
預估月付約 $75,485 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 寶舖全健築點悅 | 預售屋 | 2025-10-21 | 4,347 萬元 | 103.4 萬元／坪 |
預估月付約 $132,045 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 382 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。