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台北市中山區住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本722 筆
平均每坪單價146.1 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-03 00:00:00

最新成交紀錄

台北市中山區住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
達欣文和苑預售屋2025-11-046,067 萬元158.1 萬元／坪
預估月付約 $184,292 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
淞暘潮預售屋2025-11-043,303 萬元129.6 萬元／坪
預估月付約 $100,332 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
璞真之道預售屋2025-11-0412,686 萬元156.0 萬元／坪
預估月付約 $385,351 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達欣文和苑預售屋2025-11-035,840 萬元163.2 萬元／坪
預估月付約 $177,396 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達欣文和苑預售屋2025-11-036,178 萬元161.2 萬元／坪
預估月付約 $187,663 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達欣文和苑預售屋2025-11-035,782 萬元162.4 萬元／坪
預估月付約 $175,634 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達欣文和苑預售屋2025-11-035,893 萬元163.6 萬元／坪
預估月付約 $179,006 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達欣文和苑預售屋2025-11-014,196 萬元163.1 萬元／坪
預估月付約 $127,458 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
淞暘潮預售屋2025-11-013,168 萬元133.1 萬元／坪
預估月付約 $96,231 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
宏築臻玥預售屋2025-11-016,880 萬元133.9 萬元／坪
預估月付約 $208,987 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
麗明利百代預售屋2025-10-312,620 萬元144.4 萬元／坪
預估月付約 $79,585 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達欣文和苑預售屋2025-10-304,135 萬元160.7 萬元／坪
預估月付約 $125,605 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達欣文和苑預售屋2025-10-304,702 萬元162.0 萬元／坪
預估月付約 $142,828 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
TOP31預售屋2025-10-286,688 萬元150.9 萬元／坪
預估月付約 $203,155 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達欣文和苑預售屋2025-10-285,176 萬元166.3 萬元／坪
預估月付約 $157,227 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
TOP31預售屋2025-10-274,300 萬元135.6 萬元／坪
預估月付約 $130,617 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
潮中山預售屋2025-10-271,916 萬元109.1 萬元／坪
預估月付約 $58,201 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
松江.桓?預售屋2025-10-234,380 萬元151.8 萬元／坪
預估月付約 $133,047 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
淞暘潮預售屋2025-10-192,713 萬元119.2 萬元／坪
預估月付約 $82,410 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
紳藏預售屋2025-10-124,500 萬元146.4 萬元／坪
預估月付約 $136,692 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 722 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市中山區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 335 筆正數單價樣本，算術平均為 151.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。