台北市預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 2,755 筆正數單價樣本，算術平均為 126.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本6,703 筆
平均每坪單價125.1 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 崧? | 預售屋 | 2026-04-21 | 2,815 萬元 | 144.7 萬元／坪 |
預估月付約 $85,509 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 敦仰 | 預售屋 | 2026-04-21 | 26,931 萬元 | 215.0 萬元／坪 |
預估月付約 $818,058 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 敦仰 | 預售屋 | 2026-04-21 | 27,376 萬元 | 215.0 萬元／坪 |
預估月付約 $831,575 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富藝居 | 預售屋 | 2026-04-21 | 5,788 萬元 | 197.2 萬元／坪 |
預估月付約 $175,817 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 上東門 | 預售屋 | 2026-04-21 | 5,350 萬元 | 209.1 萬元／坪 |
預估月付約 $162,512 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鳴森苑 | 預售屋 | 2026-04-21 | 5,925 萬元 | 138.2 萬元／坪 |
預估月付約 $179,978 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 松江阡語 | 預售屋 | 2026-04-20 | 3,185 萬元 | 131.6 萬元／坪 |
預估月付約 $96,748 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| IBC環球企業總部 | 預售屋 | 2026-04-20 | 16,057 萬元 | 67.0 萬元／坪 | |
| IBC環球企業總部 | 預售屋 | 2026-04-20 | 12,856 萬元 | 68.0 萬元／坪 | |
| IBC環球企業總部 | 預售屋 | 2026-04-20 | 13,075 萬元 | 72.5 萬元／坪 | |
| 德安美麗綻 | 預售屋 | 2026-04-20 | 2,508 萬元 | 101.7 萬元／坪 |
預估月付約 $76,183 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昇陽醴居 | 預售屋 | 2026-04-20 | 5,174 萬元 | 130.6 萬元／坪 |
預估月付約 $157,166 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 澤暘松江 | 預售屋 | 2026-04-20 | 2,733 萬元 | 142.8 萬元／坪 |
預估月付約 $83,018 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 澤暘松江 | 預售屋 | 2026-04-20 | 2,718 萬元 | 142.0 萬元／坪 |
預估月付約 $82,562 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昇陽醴居 | 預售屋 | 2026-04-20 | 4,634 萬元 | 131.7 萬元／坪 |
預估月付約 $140,763 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 澤暘松江 | 預售屋 | 2026-04-20 | 1,900 萬元 | 135.8 萬元／坪 |
預估月付約 $57,715 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 澤暘松江 | 預售屋 | 2026-04-20 | 3,500 萬元 | 139.0 萬元／坪 |
預估月付約 $106,316 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 友座大學之道 | 預售屋 | 2026-04-20 | 4,477 萬元 | 106.5 萬元／坪 |
預估月付約 $135,994 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昇樺知玉 | 預售屋 | 2026-04-20 | 3,736 萬元 | 111.9 萬元／坪 |
預估月付約 $113,485 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 德運安和 | 預售屋 | 2026-04-20 | 9,190 萬元 | 174.0 萬元／坪 |
預估月付約 $279,156 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,695 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。