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台北市預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本6,703 筆
平均每坪單價125.1 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00

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最新成交紀錄

台北市預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
台北天河預售屋2026-08-252,983 萬元121.3 萬元／坪
預估月付約 $90,612 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
仰德至善-B預售屋2026-08-252,350 萬元112.7 萬元／坪
預估月付約 $71,384 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
上陽羅斯福預售屋2026-08-252,634 萬元119.3 萬元／坪
預估月付約 $80,011 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
潮中山預售屋2026-08-252,035 萬元119.0 萬元／坪
預估月付約 $61,815 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
天母蒔麗預售屋2026-08-242,036 萬元96.6 萬元／坪
預估月付約 $61,846 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
士科大院.預售屋2026-08-245,132 萬元103.1 萬元／坪
預估月付約 $155,890 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
慕溪預售屋2026-08-243,728 萬元109.1 萬元／坪
預估月付約 $113,242 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
耕心冉冉預售屋2026-08-245,499 萬元141.1 萬元／坪
預估月付約 $167,038 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
中山麗池預售屋2026-08-243,369 萬元135.9 萬元／坪
預估月付約 $102,337 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
佳元瑞吉預售屋2026-08-232,640 萬元131.0 萬元／坪
預估月付約 $80,193 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
文心天母預售屋2026-08-2311,400 萬元143.9 萬元／坪
預估月付約 $346,287 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
文心天母預售屋2026-08-2311,738 萬元143.0 萬元／坪
預估月付約 $356,554 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元利四季莊園預售屋2026-08-238,551 萬元109.0 萬元／坪
預估月付約 $259,746 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元利四季莊園預售屋2026-08-236,402 萬元104.8 萬元／坪
預估月付約 $194,468 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
永陞信義安和案預售屋2026-08-2225,046 萬元224.7 萬元／坪
預估月付約 $760,799 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
TOP31預售屋2026-08-226,250 萬元149.8 萬元／坪
預估月付約 $189,850 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
澤暘松江預售屋2026-08-223,656 萬元145.7 萬元／坪
預估月付約 $111,055 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
賦格對位預售屋2026-08-223,310 萬元134.4 萬元／坪
預估月付約 $100,545 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
元利四季莊園預售屋2026-08-226,359 萬元108.2 萬元／坪
預估月付約 $193,161 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
展宜本植預售屋2026-08-223,338 萬元120.4 萬元／坪
預估月付約 $101,395 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 6,695 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 2,791 筆正數單價樣本，算術平均為 126.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。