桃園市中壢區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 1,267 筆正數單價樣本，算術平均為 49.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市中壢區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,648 筆
平均每坪單價48.6 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-09 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚大方 | 預售屋 | 2026-08-03 | 1,140 萬元 | 65.0 萬元／坪 | |
| 昭揚大方 | 預售屋 | 2026-08-03 | 1,248 萬元 | 60.3 萬元／坪 | |
| 聚泰雲藝 | 預售屋 | 2026-08-02 | 3,138 萬元 | 57.0 萬元／坪 |
預估月付約 $95,320 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 聚泰雲藝 | 預售屋 | 2026-08-02 | 1,500 萬元 | 41.9 萬元／坪 |
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| A20-合磊天沐 | 預售屋 | 2026-08-02 | 1,981 萬元 | 49.3 萬元／坪 |
預估月付約 $60,175 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元生琢苑 | 預售屋 | 2026-08-02 | 1,304 萬元 | 47.5 萬元／坪 |
預估月付約 $39,610 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元生琢苑 | 預售屋 | 2026-08-02 | 1,287 萬元 | 46.7 萬元／坪 |
預估月付約 $39,094 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元生琢苑 | 預售屋 | 2026-08-02 | 1,734 萬元 | 45.2 萬元／坪 |
預估月付約 $52,672 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 聚泰雲藝 | 預售屋 | 2026-08-01 | 1,570 萬元 | 43.9 萬元／坪 |
預估月付約 $47,690 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勤樸大道 | 預售屋 | 2026-08-01 | 1,546 萬元 | 53.0 萬元／坪 |
預估月付約 $46,961 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| A20-合磊天沐 | 預售屋 | 2026-08-01 | 1,426 萬元 | 47.8 萬元／坪 |
預估月付約 $43,316 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| A20-合磊天沐 | 預售屋 | 2026-08-01 | 2,002 萬元 | 50.5 萬元／坪 |
預估月付約 $60,813 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| A20-合磊天沐 | 預售屋 | 2026-08-01 | 1,412 萬元 | 47.7 萬元／坪 |
預估月付約 $42,891 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元生琢苑 | 預售屋 | 2026-08-01 | 1,311 萬元 | 47.2 萬元／坪 |
預估月付約 $39,823 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元生琢苑 | 預售屋 | 2026-08-01 | 1,912 萬元 | 45.5 萬元／坪 |
預估月付約 $58,079 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元生琢苑 | 預售屋 | 2026-08-01 | 1,948 萬元 | 46.4 萬元／坪 |
預估月付約 $59,173 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鼎藏天空樹 | 預售屋 | 2026-08-01 | 4,308 萬元 | 81.0 萬元／坪 |
預估月付約 $130,872 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鼎藏天空樹 | 預售屋 | 2026-08-01 | 8,049 萬元 | 84.0 萬元／坪 |
預估月付約 $244,506 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大清璞樂 | 預售屋 | 2026-08-01 | 1,060 萬元 | 44.1 萬元／坪 |
預估月付約 $32,199 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 元生琢苑 | 預售屋 | 2026-07-20 | 1,864 萬元 | 43.8 萬元／坪 |
預估月付約 $56,621 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,648 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 鼎藏天空樹成交行情268 筆 · 最近成交 2026-09-05查看成交明細
- 元生琢苑成交行情142 筆 · 最近成交 2026-09-06查看成交明細
- 璟城A22成交行情95 筆 · 最近成交 2026-08-23查看成交明細
- 昭揚大方成交行情90 筆 · 最近成交 2026-08-11查看成交明細
- A20-合磊天沐成交行情82 筆 · 最近成交 2026-09-06查看成交明細
- 昭揚.青埔成交行情53 筆 · 最近成交 2026-08-25查看成交明細
- 崧耀興翼成交行情49 筆 · 最近成交 2026-09-07查看成交明細
- 聚泰雲藝成交行情38 筆 · 最近成交 2026-08-16查看成交明細
- 柏宣天擎成交行情37 筆 · 最近成交 2026-04-08查看成交明細
- 鴻踞樸藝成交行情26 筆 · 最近成交 2026-08-25查看成交明細