桃園市中壢區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-02 至 2026-11-02，共有 1,351 筆正數單價樣本，算術平均為 50.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市中壢區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,759 筆
平均每坪單價48.7 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潤潤青 | 預售屋 | 2025-06-29 | 980 萬元 | 34.6 萬元／坪 |
預估月付約 $29,769 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 聚泰雲藝 | 預售屋 | 2025-06-28 | 2,017 萬元 | 44.0 萬元／坪 |
預估月付約 $61,269 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 聚泰雲藝 | 預售屋 | 2025-06-28 | 1,360 萬元 | 41.4 萬元／坪 |
預估月付約 $41,311 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 聚泰雲藝 | 預售屋 | 2025-06-28 | 1,415 萬元 | 43.4 萬元／坪 |
預估月付約 $42,982 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 聚泰雲藝 | 預售屋 | 2025-06-28 | 2,050 萬元 | 43.5 萬元／坪 |
預估月付約 $62,271 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 聚泰雲藝 | 預售屋 | 2025-06-28 | 1,465 萬元 | 42.4 萬元／坪 |
預估月付約 $44,501 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 聚泰雲藝 | 預售屋 | 2025-06-28 | 1,508 萬元 | 42.4 萬元／坪 |
預估月付約 $45,807 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 中正崙美 | 預售屋 | 2025-06-28 | 749 萬元 | 32.7 萬元／坪 |
預估月付約 $22,752 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 聚泰雲藝 | 預售屋 | 2025-06-27 | 1,470 萬元 | 43.2 萬元／坪 |
預估月付約 $44,653 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 聚泰雲藝 | 預售屋 | 2025-06-27 | 1,616 萬元 | 44.6 萬元／坪 |
預估月付約 $49,088 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 聚泰雲藝 | 預售屋 | 2025-06-27 | 2,084 萬元 | 43.8 萬元／坪 |
預估月付約 $63,304 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 聚泰雲藝 | 預售屋 | 2025-06-27 | 1,552 萬元 | 45.2 萬元／坪 |
預估月付約 $47,144 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鼎藏中原匯 | 預售屋 | 2025-06-27 | 1,103 萬元 | 58.4 萬元／坪 |
預估月付約 $33,493 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 樂MORE | 預售屋 | 2025-06-27 | 876 萬元 | 54.2 萬元／坪 |
預估月付約 $26,609 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| ONE TOWER | 預售屋 | 2025-06-27 | 4,090 萬元 | 70.0 萬元／坪 | |
| HLV.? | 預售屋 | 2025-06-27 | 4,450 萬元 | 52.8 萬元／坪 |
預估月付約 $135,173 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 厚陞晴 | 預售屋 | 2025-06-27 | 1,550 萬元 | 52.2 萬元／坪 |
預估月付約 $47,083 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 深耕17期 | 預售屋 | 2025-06-26 | 1,250 萬元 | 39.4 萬元／坪 |
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 深耕17期 | 預售屋 | 2025-06-26 | 1,550 萬元 | 39.8 萬元／坪 |
預估月付約 $47,083 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 聚泰雲藝 | 預售屋 | 2025-06-25 | 1,513 萬元 | 42.6 萬元／坪 |
預估月付約 $45,959 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,759 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-02 至 2026-11-02 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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