桃園市新屋區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 49 筆正數單價樣本，算術平均為 29.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市新屋區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本250 筆
平均每坪單價29.5 萬元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-05 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 傳世名揚 | 預售屋 | 2025-12-23 | 1,262 萬元 | 34.6 萬元／坪 |
預估月付約 $38,329 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶鈦美2 | 預售屋 | 2025-12-16 | 1,490 萬元 | 26.3 萬元／坪 |
預估月付約 $45,260 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶鈦美2 | 預售屋 | 2025-12-11 | 1,348 萬元 | 25.4 萬元／坪 |
預估月付約 $40,947 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寶鈦美2 | 預售屋 | 2025-12-10 | 1,320 萬元 | 24.8 萬元／坪 |
預估月付約 $40,096 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 蔓森活 | 預售屋 | 2025-12-10 | 1,170 萬元 | 28.0 萬元／坪 |
預估月付約 $35,540 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 沐川 | 預售屋 | 2025-12-08 | 543 萬元 | 25.2 萬元／坪 |
預估月付約 $16,494 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 九豐花園 | 預售屋 | 2025-11-29 | 1,188 萬元 | 25.5 萬元／坪 |
預估月付約 $36,087 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勤本青町 | 預售屋 | 2025-11-15 | 610 萬元 | 24.5 萬元／坪 |
預估月付約 $18,529 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 盛竑時代 | 預售屋 | 2025-10-28 | 1,552 萬元 | 27.5 萬元／坪 |
預估月付約 $47,144 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 清華隆陞 | 預售屋 | 2025-10-25 | 605 萬元 | 25.5 萬元／坪 |
預估月付約 $18,378 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 信義1號苑 | 預售屋 | 2025-10-22 | 1,276 萬元 | 32.7 萬元／坪 |
預估月付約 $38,760 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 印象·好好 | 預售屋 | 2025-10-15 | 518 萬元 | 24.0 萬元／坪 |
預估月付約 $15,735 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 盛竑時代 | 預售屋 | 2025-10-13 | 1,282 萬元 | 31.0 萬元／坪 |
預估月付約 $38,942 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 青恬 | 預售屋 | 2025-10-06 | 988 萬元 | 35.3 萬元／坪 |
預估月付約 $30,012 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勤本青町 | 預售屋 | 2025-10-05 | 770 萬元 | 26.0 萬元／坪 |
預估月付約 $23,390 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 幸福way (幸福公園10) | 預售屋 | 2025-09-30 | 687 萬元 | 38.4 萬元／坪 |
預估月付約 $20,868 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 幸福way (幸福公園10) | 預售屋 | 2025-09-30 | 857 萬元 | 38.4 萬元／坪 |
預估月付約 $26,032 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鉅慶歐采 | 預售屋 | 2025-09-21 | 970 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $29,465 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鉅慶歐采 | 預售屋 | 2025-09-21 | 948 萬元 | 29.2 萬元／坪 |
預估月付約 $28,797 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 盛竑時代 | 預售屋 | 2025-09-12 | 885 萬元 | 34.0 萬元／坪 |
預估月付約 $26,883 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 250 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 青恬成交行情5 筆 · 最近成交 2026-07-05查看成交明細
- 幸福way (幸福公園10)成交行情5 筆 · 最近成交 2026-04-26查看成交明細
- 蔓森活成交行情5 筆 · 最近成交 2026-04-19查看成交明細
- 中潤晴朗成交行情5 筆 · 最近成交 2026-03-13查看成交明細
- 信義1號苑成交行情4 筆 · 最近成交 2026-05-06查看成交明細
- 傳世名揚成交行情4 筆 · 最近成交 2026-04-06查看成交明細
- 寶鈦美2成交行情3 筆 · 最近成交 2025-12-16查看成交明細
- 康捷雲禮城成交行情2 筆 · 最近成交 2026-09-05查看成交明細
- 九豐花園成交行情2 筆 · 最近成交 2026-04-11查看成交明細
- 勤本青町成交行情2 筆 · 最近成交 2026-04-09查看成交明細