桃園市桃園區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 1,201 筆正數單價樣本，算術平均為 51.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市桃園區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,552 筆
平均每坪單價52.5 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-06 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大和淳青 | 預售屋 | 2026-05-03 | 1,519 萬元 | 52.0 萬元／坪 |
預估月付約 $46,141 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大和淳青 | 預售屋 | 2026-05-03 | 1,038 萬元 | 55.5 萬元／坪 |
預估月付約 $31,530 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宜雄森厚 | 預售屋 | 2026-05-03 | 2,014 萬元 | 55.4 萬元／坪 |
預估月付約 $61,177 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宜雄森厚 | 預售屋 | 2026-05-03 | 3,063 萬元 | 54.4 萬元／坪 |
預估月付約 $93,042 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 衡美沚 | 預售屋 | 2026-05-02 | 3,331 萬元 | 55.8 萬元／坪 |
預估月付約 $101,183 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大和仰慕 | 預售屋 | 2026-05-02 | 1,155 萬元 | 60.9 萬元／坪 |
預估月付約 $35,084 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 京澄朗朗 | 預售屋 | 2026-05-02 | 1,765 萬元 | 55.1 萬元／坪 |
預估月付約 $53,614 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 京懋有方 | 預售屋 | 2026-05-01 | 2,232 萬元 | 53.8 萬元／坪 |
預估月付約 $67,799 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 中?時代廣場/中??GARDEN | 預售屋 | 2026-04-30 | 3,948 萬元 | 50.6 萬元／坪 |
預估月付約 $119,925 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 京澄．大盈 | 預售屋 | 2026-04-30 | 1,591 萬元 | 49.5 萬元／坪 |
預估月付約 $48,328 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 安曼莊園 | 預售屋 | 2026-04-30 | 1,529 萬元 | 52.3 萬元／坪 |
預估月付約 $46,445 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 謙里 | 預售屋 | 2026-04-30 | 2,698 萬元 | 52.7 萬元／坪 |
預估月付約 $81,955 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 謙里 | 預售屋 | 2026-04-30 | 2,713 萬元 | 49.4 萬元／坪 |
預估月付約 $82,410 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宜雄森厚 | 預售屋 | 2026-04-29 | 1,738 萬元 | 54.9 萬元／坪 |
預估月付約 $52,794 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大和仰慕 | 預售屋 | 2026-04-28 | 1,157 萬元 | 60.9 萬元／坪 |
預估月付約 $35,145 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 益展學富 | 預售屋 | 2026-04-28 | 2,035 萬元 | 39.1 萬元／坪 |
預估月付約 $61,815 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 京澄．大盈 | 預售屋 | 2026-04-27 | 2,314 萬元 | 44.3 萬元／坪 |
預估月付約 $70,290 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳陞豐禾 | 預售屋 | 2026-04-27 | 1,337 萬元 | 44.5 萬元／坪 |
預估月付約 $40,613 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳陞豐禾 | 預售屋 | 2026-04-27 | 1,765 萬元 | 44.4 萬元／坪 |
預估月付約 $53,614 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳陞豐禾 | 預售屋 | 2026-04-27 | 1,024 萬元 | 42.5 萬元／坪 |
預估月付約 $31,105 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,552 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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- 謙里成交行情26 筆 · 最近成交 2026-08-23查看成交明細
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