時登好房讓每一筆成交，成為買房的依據

桃園市楊梅區華廈預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本492 筆
平均每坪單價29.3 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00

最新成交紀錄

桃園市楊梅區華廈預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
櫻花馥預售屋2025-03-211,315 萬元29.5 萬元／坪
預估月付約 $39,945 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
櫻花馥預售屋2025-03-211,272 萬元31.7 萬元／坪
預估月付約 $38,638 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
櫻花馥預售屋2025-03-20995 萬元29.7 萬元／坪
預估月付約 $30,224 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
笙鋐耘翠預售屋2025-03-181,528 萬元37.8 萬元／坪
預估月付約 $46,415 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
櫻花馥預售屋2025-03-181,321 萬元29.7 萬元／坪
預估月付約 $40,127 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
櫻花馥預售屋2025-03-151,285 萬元29.4 萬元／坪
預估月付約 $39,033 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
櫻花馥預售屋2025-03-141,015 萬元29.9 萬元／坪
預估月付約 $30,832 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
櫻花馥預售屋2025-03-141,335 萬元29.9 萬元／坪
預估月付約 $40,552 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
櫻花馥預售屋2025-03-131,007 萬元29.5 萬元／坪
預估月付約 $30,589 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
櫻花馥預售屋2025-03-111,108 萬元32.5 萬元／坪
預估月付約 $33,657 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
豐禾預售屋2025-03-09706 萬元25.4 萬元／坪
預估月付約 $21,446 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
豐禾預售屋2025-03-09697 萬元25.0 萬元／坪
預估月付約 $21,172 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
格律美預售屋2025-03-08934 萬元33.3 萬元／坪
預估月付約 $28,371 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
櫻花馥預售屋2025-03-081,023 萬元30.3 萬元／坪
預估月付約 $31,075 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
櫻花馥預售屋2025-03-081,292 萬元31.9 萬元／坪
預估月付約 $39,246 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
櫻花馥預售屋2025-03-081,055 萬元32.3 萬元／坪
預估月付約 $32,047 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
豐禾預售屋2025-03-07716 萬元24.1 萬元／坪
預估月付約 $21,749 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
櫻花馥預售屋2025-03-071,308 萬元29.8 萬元／坪
預估月付約 $39,732 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
富堯知青預售屋2025-03-061,291 萬元30.9 萬元／坪
預估月付約 $39,216 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
富堯知青預售屋2025-03-061,003 萬元30.9 萬元／坪
預估月付約 $30,467 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 492 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

桃園市楊梅區華廈預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 165 筆正數單價樣本，算術平均為 28.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。