時登好房讓每一筆成交，成為買房的依據

桃園市楊梅區透天厝預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本96 筆
平均每坪單價30.2 萬元／坪
成交資料期間2024-11-17 00:00:00 ～ 2026-09-02 00:00:00

最新成交紀錄

桃園市楊梅區透天厝預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
太平洋陽光四季臻藏預售屋2025-10-133,238 萬元39.0 萬元／坪
預估月付約 $98,358 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
太平洋陽光四季臻藏預售屋2025-10-132,875 萬元35.0 萬元／坪
預估月付約 $87,331 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
太平洋陽光四季臻藏預售屋2025-10-082,756 萬元33.6 萬元／坪
預估月付約 $83,716 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
太平洋陽光四季臻藏預售屋2025-10-082,882 萬元35.0 萬元／坪
預估月付約 $87,544 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
太平洋陽光四季臻藏預售屋2025-10-083,128 萬元34.1 萬元／坪
預估月付約 $95,016 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
太平洋陽光四季臻藏預售屋2025-10-012,789 萬元33.9 萬元／坪
預估月付約 $84,719 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
小紅帽的家-透天區預售屋2025-09-191,588 萬元27.2 萬元／坪
預估月付約 $48,237 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
太平洋陽光四季臻藏預售屋2025-09-083,460 萬元37.4 萬元／坪
預估月付約 $105,101 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
小紅帽的家-透天區預售屋2025-08-231,608 萬元26.5 萬元／坪
預估月付約 $48,845 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
太平洋陽光四季臻藏預售屋2025-08-213,300 萬元35.8 萬元／坪
預估月付約 $100,241 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
太平洋陽光四季臻藏預售屋2025-08-212,980 萬元36.0 萬元／坪
預估月付約 $90,521 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
太平洋陽光四季臻藏預售屋2025-08-143,126 萬元33.9 萬元／坪
預估月付約 $94,956 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
英格麗預售屋2025-08-022,400 萬元27.3 萬元／坪
預估月付約 $72,903 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
太平洋陽光四季臻藏預售屋2025-07-313,462 萬元37.4 萬元／坪
預估月付約 $105,162 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
太平洋陽光四季臻藏預售屋2025-07-313,320 萬元35.9 萬元／坪
預估月付約 $100,849 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
太平洋陽光四季臻藏預售屋2025-07-313,195 萬元34.6 萬元／坪
預估月付約 $97,052 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
太平洋陽光四季臻藏預售屋2025-07-313,555 萬元38.3 萬元／坪
預估月付約 $107,987 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和平大院預售屋2025-07-301,460 萬元26.4 萬元／坪
預估月付約 $44,349 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
郡鼎御璽預售屋2025-07-222,234 萬元39.2 萬元／坪
預估月付約 $67,860 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
郡鼎御璽預售屋2025-06-301,780 萬元34.1 萬元／坪
預估月付約 $54,069 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 96 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

桃園市楊梅區透天厝預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 59 筆正數單價樣本，算術平均為 28.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。