桃園市預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-10 至 2026-11-10，共有 5,540 筆正數單價樣本，算術平均為 43.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本13,286 筆
平均每坪單價43.0 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 國泰GRAND PARK | 預售屋 | 2025-12-20 | 4,740 萬元 | 62.4 萬元／坪 |
預估月付約 $143,983 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昕大景 | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,575 萬元 | 37.0 萬元／坪 |
預估月付約 $47,842 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昕大景 | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,845 萬元 | 37.6 萬元／坪 |
預估月付約 $56,044 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 聚泰雲藝 | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,575 萬元 | 44.1 萬元／坪 |
預估月付約 $47,842 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 合眾MRT | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,163 萬元 | 48.4 萬元／坪 |
預估月付約 $35,327 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 京懋有方 | 預售屋 | 2025-12-20 | 3,486 萬元 | 60.7 萬元／坪 |
預估月付約 $105,891 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昭揚天映 | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,143 萬元 | 42.0 萬元／坪 |
預估月付約 $34,720 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 龍騰綠境 | 預售屋 | 2025-12-20 | 838 萬元 | 24.2 萬元／坪 |
預估月付約 $25,455 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 安曼莊園 | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,211 萬元 | 47.7 萬元／坪 |
預估月付約 $36,785 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 安曼莊園 | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,596 萬元 | 52.4 萬元／坪 |
預估月付約 $48,480 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 安曼莊園 | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,586 萬元 | 52.0 萬元／坪 |
預估月付約 $48,176 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 秉和芊遇 | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,748 萬元 | 40.8 萬元／坪 |
預估月付約 $53,097 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 天麒宏竹二期 | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,155 萬元 | 35.2 萬元／坪 |
預估月付約 $35,084 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鼎藏天空樹 | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,836 萬元 | 58.0 萬元／坪 |
預估月付約 $55,783 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鼎藏天空樹 | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,839 萬元 | 58.1 萬元／坪 |
預估月付約 $55,865 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鼎藏天空樹 | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,888 萬元 | 58.8 萬元／坪 |
預估月付約 $57,362 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 日勝好日子 | 預售屋 | 2025-12-20 | 585 萬元 | 30.4 萬元／坪 |
預估月付約 $17,770 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昭揚天映 | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,143 萬元 | 42.0 萬元／坪 |
預估月付約 $34,720 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 宥騰青水漾 | 預售屋 | 2025-12-20 | 835 萬元 | 26.5 萬元／坪 |
預估月付約 $25,364 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 風和之里 | 預售屋 | 2025-12-20 | 815 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $24,756 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 13,286 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。