高雄市林園區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 396 筆正數單價樣本，算術平均為 12.9 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市林園區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,379 筆
平均每坪單價14.5 萬元／坪
成交資料期間2023-02-11 00:00:00 ～ 2026-09-22 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中門段872地號 | 買賣 | 2024-12-11 | 658 萬元 | 4.6 萬元／坪 | |
| 林園段300-1地號 | 買賣 | 2024-12-11 | 23 萬元 | 14.9 萬元／坪 | |
| 林園段300-24地號 | 買賣 | 2024-12-11 | 842 萬元 | 24.0 萬元／坪 | |
| 高雄市林園區林園北路４４３巷４２之１號 | 買賣 | 2024-12-11 | 800 萬元 | 29.5 萬元／坪 |
預估月付約 $24,301 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 溪州段二小段3513-34地號 | 買賣 | 2024-12-11 | 176 萬元 | 9.2 萬元／坪 | |
| 中林段3地號 | 買賣 | 2024-12-10 | 4,524 萬元 | 7.9 萬元／坪 | |
| 高雄市林園區力行路１８５號 | 買賣 | 2024-12-10 | 90 萬元 | 14.3 萬元／坪 |
預估月付約 $2,734 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 溪州段二小段3515-36地號 | 買賣 | 2024-12-10 | 27 萬元 | 8.2 萬元／坪 | |
| 溪州段二小段3514-40地號 | 買賣 | 2024-12-10 | 122 萬元 | 8.2 萬元／坪 | |
| 林園段1443-55地號 | 買賣 | 2024-12-09 | 4 萬元 | 6.1 萬元／坪 | |
| 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號三樓之２ | 買賣 | 2024-12-08 | 718 萬元 | 19.7 萬元／坪 |
預估月付約 $21,810 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市林園區校前路１４１號 | 買賣 | 2024-12-07 | 1,378 萬元 | 23.4 萬元／坪 |
預估月付約 $41,858 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市林園區東林西路３６４巷４０號 | 買賣 | 2024-12-07 | 244 萬元 | 6.0 萬元／坪 |
預估月付約 $7,412 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市林園區溪州三路１２巷１７號五樓之１ | 買賣 | 2024-12-06 | 575 萬元 | 21.1 萬元／坪 |
預估月付約 $17,466 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 王公廟段苦苓腳小段1175-1地號 | 買賣 | 2024-12-06 | 1,672 萬元 | 8.1 萬元／坪 | |
| 林園段1392-28地號 | 買賣 | 2024-12-06 | 15 萬元 | 16.5 萬元／坪 | |
| 林子邊段1362-3地號 | 買賣 | 2024-12-06 | 708 萬元 | 15.0 萬元／坪 | |
| 林園段1443-57地號 | 買賣 | 2024-12-05 | 21 萬元 | 0.8 萬元／坪 | |
| 潭頭段2116地號 | 買賣 | 2024-12-03 | 3,715 萬元 | 5.0 萬元／坪 | |
| 溪州段2487地號 | 買賣 | 2024-12-03 | 650 萬元 | 2.3 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,377 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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