高雄市鳥松區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 445 筆正數單價樣本，算術平均為 17.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鳥松區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,052 筆
平均每坪單價20.5 萬元／坪
成交資料期間2021-01-29 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埔段1086地號 | 買賣 | 2024-12-13 | 4,792 萬元 | 7.2 萬元／坪 | |
| 仁和段573-12地號 | 買賣 | 2024-12-12 | 1,046 萬元 | 4.6 萬元／坪 | |
| 高雄市鳥松區神農路５５２號 | 買賣 | 2024-12-12 | 1,600 萬元 | 25.2 萬元／坪 |
預估月付約 $48,602 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大丘園段803地號 | 買賣 | 2024-12-12 | 430 萬元 | 5.7 萬元／坪 | |
| 高雄市鳥松區大埤路２９之２９５號 | 買賣 | 2024-12-12 | 240 萬元 | 13.1 萬元／坪 |
預估月付約 $7,290 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區澄新一街５８巷３弄１０號二樓 | 買賣 | 2024-12-11 | 988 萬元 | 35.0 萬元／坪 |
預估月付約 $30,012 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區同富街１３２巷４弄５號 | 買賣 | 2024-12-11 | 875 萬元 | 15.5 萬元／坪 |
預估月付約 $26,579 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區山腳路５０之１號五樓 | 買賣 | 2024-12-10 | 1,680 萬元 | 38.2 萬元／坪 |
預估月付約 $51,032 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區美山路２２０巷７９號 | 買賣 | 2024-12-09 | 13,877 萬元 | 56.7 萬元／坪 |
預估月付約 $421,529 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 仁美段260地號 | 買賣 | 2024-12-09 | 157 萬元 | 7.3 萬元／坪 | |
| 高雄市鳥松區和盛東街１５號二樓等３２戶公共設施 | 買賣 | 2024-12-08 | 125 萬元 | 13.8 萬元／坪 | |
| 鳳松段1031地號 | 買賣 | 2024-12-06 | 960 萬元 | 8.6 萬元／坪 | |
| 華美段622地號 | 買賣 | 2024-12-03 | 1,388 萬元 | 2.8 萬元／坪 | |
| 高雄市鳥松區澄新一街５８巷３弄１３號三樓 | 買賣 | 2024-12-03 | 995 萬元 | 34.1 萬元／坪 |
預估月付約 $30,224 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區龍華南街７１號 | 買賣 | 2024-12-02 | 5,600 萬元 | 46.7 萬元／坪 |
預估月付約 $170,106 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大腿段1220-19地號 | 買賣 | 2024-12-02 | 1,920 萬元 | 9.5 萬元／坪 | |
| 林內段835地號 | 買賣 | 2024-12-02 | 130 萬元 | 53.9 萬元／坪 | |
| 林內段834地號 | 買賣 | 2024-12-02 | 114 萬元 | 53.9 萬元／坪 | |
| 高雄市鳥松區忠誠路４１巷６弄１１號 | 買賣 | 2024-12-02 | 240 萬元 | 7.2 萬元／坪 |
預估月付約 $7,290 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區澄湖路２０８巷３號十九樓之１ | 買賣 | 2024-11-28 | 1,225 萬元 | 21.9 萬元／坪 |
預估月付約 $37,211 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,050 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-30 至 2026-10-30 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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