高雄市鳥松區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 445 筆正數單價樣本，算術平均為 17.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鳥松區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,052 筆
平均每坪單價20.5 萬元／坪
成交資料期間2021-01-29 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大同段283地號 | 買賣 | 2024-11-28 | 1,800 萬元 | 25.0 萬元／坪 | |
| 美德段89-3地號 | 買賣 | 2024-11-28 | 2,600 萬元 | 11.3 萬元／坪 | |
| 大德段631-11地號 | 買賣 | 2024-11-26 | 280 萬元 | 7.9 萬元／坪 | |
| 美山段1011-5地號 | 買賣 | 2024-11-24 | 1,760 萬元 | 15.0 萬元／坪 | |
| 高雄市鳥松區大昌路２５７號 | 買賣 | 2024-11-24 | 2,700 萬元 | 26.7 萬元／坪 |
預估月付約 $82,015 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 美山段1011-3地號 | 買賣 | 2024-11-24 | 1,749 萬元 | 15.0 萬元／坪 | |
| 高雄市鳥松區大竹路１８號 | 買賣 | 2024-11-22 | 3,120 萬元 | 31.6 萬元／坪 |
預估月付約 $94,773 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鳳松段1090地號 | 買賣 | 2024-11-21 | 4,690 萬元 | 16.6 萬元／坪 | |
| 高雄市鳥松區澄湖路２１５號十樓之１０ | 買賣 | 2024-11-21 | 255 萬元 | 22.8 萬元／坪 |
預估月付約 $7,746 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區松埔北巷４之３９號十樓之２ | 買賣 | 2024-11-20 | 370 萬元 | 16.6 萬元／坪 |
預估月付約 $11,239 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區圓山路３３號八樓 | 買賣 | 2024-11-20 | 2,980 萬元 | 20.9 萬元／坪 |
預估月付約 $90,521 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大脚腿段1221地號 | 買賣 | 2024-11-20 | 2,150 萬元 | 6.7 萬元／坪 | |
| 高雄市鳥松區琅環一街２０號 | 買賣 | 2024-11-20 | 3,980 萬元 | 37.3 萬元／坪 |
預估月付約 $120,897 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 育英段1113-2地號 | 買賣 | 2024-11-20 | 697 萬元 | 11.1 萬元／坪 | |
| 高雄市鳥松區美山路３６巷２５之１１號 | 買賣 | 2024-11-20 | 700 萬元 | 9.1 萬元／坪 |
預估月付約 $21,263 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區松埔北巷９之３９號九樓 | 買賣 | 2024-11-16 | 520 萬元 | 10.7 萬元／坪 |
預估月付約 $15,796 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區澄新一街５８巷３弄２號五樓 | 買賣 | 2024-11-16 | 776 萬元 | 35.0 萬元／坪 |
預估月付約 $23,572 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鳥松區松埔北巷１１之２１０號 | 買賣 | 2024-11-16 | 168 萬元 | 8.4 萬元／坪 |
預估月付約 $5,103 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 美山段302-19地號 | 買賣 | 2024-11-12 | 724 萬元 | 7.6 萬元／坪 | |
| 華美段305地號 | 買賣 | 2024-11-12 | 140 萬元 | 13.6 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,050 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-30 至 2026-10-30 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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