高雄市鼓山區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-02 至 2026-11-02，共有 705 筆正數單價樣本，算術平均為 36.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鼓山區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,480 筆
平均每坪單價37.7 萬元／坪
成交資料期間2021-01-22 00:00:00 ～ 2026-09-29 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７５號七樓 | 買賣 | 2024-06-22 | 3,222 萬元 | 50.6 萬元／坪 |
預估月付約 $97,872 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７５號二十四樓 | 買賣 | 2024-06-21 | 3,869 萬元 | 59.2 萬元／坪 |
預估月付約 $117,525 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７５號四樓 | 買賣 | 2024-06-21 | 3,139 萬元 | 49.7 萬元／坪 |
預估月付約 $95,350 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７５號二十二樓 | 買賣 | 2024-06-20 | 3,940 萬元 | 58.2 萬元／坪 |
預估月付約 $119,682 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７５號二十樓 | 買賣 | 2024-06-20 | 3,881 萬元 | 57.2 萬元／坪 |
預估月付約 $117,890 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術北五街８６號十八樓 | 買賣 | 2024-06-19 | 3,988 萬元 | 33.4 萬元／坪 |
預估月付約 $121,140 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７３號十三樓 | 買賣 | 2024-06-18 | 2,837 萬元 | 52.9 萬元／坪 |
預估月付約 $86,177 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區文信路２８８號六樓 | 買賣 | 2024-06-17 | 2,290 萬元 | 52.5 萬元／坪 |
預估月付約 $69,561 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２６９號二十五樓 | 買賣 | 2024-06-17 | 3,886 萬元 | 58.0 萬元／坪 |
預估月付約 $118,041 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區裕國街１２７號七樓 | 買賣 | 2024-06-17 | 1,620 萬元 | 39.2 萬元／坪 |
預估月付約 $49,209 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７５號十樓 | 買賣 | 2024-06-16 | 3,287 萬元 | 51.7 萬元／坪 |
預估月付約 $99,846 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７３號二十三樓 | 買賣 | 2024-06-16 | 3,007 萬元 | 58.7 萬元／坪 |
預估月付約 $91,341 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區文信路３０６號二十三樓 | 買賣 | 2024-06-12 | 1,395 萬元 | 55.9 萬元／坪 |
預估月付約 $42,375 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７５號十四樓 | 買賣 | 2024-06-12 | 3,551 萬元 | 53.3 萬元／坪 |
預估月付約 $107,865 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７５號十九樓 | 買賣 | 2024-06-12 | 3,773 萬元 | 55.2 萬元／坪 |
預估月付約 $114,609 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２６９號二十三樓 | 買賣 | 2024-06-12 | 3,819 萬元 | 57.0 萬元／坪 |
預估月付約 $116,006 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２６９號十二樓 | 買賣 | 2024-06-12 | 3,980 萬元 | 51.8 萬元／坪 |
預估月付約 $120,897 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７５號十二樓 | 買賣 | 2024-06-12 | 3,334 萬元 | 52.5 萬元／坪 |
預估月付約 $101,274 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７５號二十三樓 | 買賣 | 2024-06-12 | 3,979 萬元 | 58.7 萬元／坪 |
預估月付約 $120,866 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２６９號七樓 | 買賣 | 2024-06-08 | 3,553 萬元 | 49.9 萬元／坪 |
預估月付約 $107,926 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,475 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-02 至 2026-11-02 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。