高雄市鼓山區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-02 至 2026-11-02，共有 705 筆正數單價樣本，算術平均為 36.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鼓山區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,480 筆
平均每坪單價37.7 萬元／坪
成交資料期間2021-01-22 00:00:00 ～ 2026-09-29 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區美術南三路２６９號五樓 | 買賣 | 2024-06-07 | 3,783 萬元 | 49.3 萬元／坪 |
預估月付約 $114,913 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術南三路２７５號十三樓 | 買賣 | 2024-06-06 | 3,357 萬元 | 52.9 萬元／坪 |
預估月付約 $101,972 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術南三路２７１號二十四樓 | 買賣 | 2024-06-05 | 3,971 萬元 | 59.7 萬元／坪 |
預估月付約 $120,623 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術南三路２７５號五樓 | 買賣 | 2024-06-04 | 3,038 萬元 | 49.0 萬元／坪 |
預估月付約 $92,282 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區文信路２９６號三樓 | 買賣 | 2024-06-03 | 1,365 萬元 | 52.1 萬元／坪 |
預估月付約 $41,463 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術南三路２６９號二十樓 | 買賣 | 2024-06-02 | 3,995 萬元 | 55.7 萬元／坪 |
預估月付約 $121,352 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術南三路２６９號十一樓 | 買賣 | 2024-06-02 | 3,653 萬元 | 51.4 萬元／坪 |
預估月付約 $110,964 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術北五街１１６號十六樓 | 買賣 | 2024-06-02 | 3,300 萬元 | 33.1 萬元／坪 |
預估月付約 $100,241 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術南三路２７１號二十樓 | 買賣 | 2024-06-01 | 3,823 萬元 | 56.7 萬元／坪 |
預估月付約 $116,128 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術南三路２７５號十七樓 | 買賣 | 2024-06-01 | 3,394 萬元 | 54.2 萬元／坪 |
預估月付約 $103,096 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 內惟段一小段918地號 | 買賣 | 2024-05-31 | 14,541 萬元 | 110.0 萬元／坪 | |
| 內惟段一小段908-4地號 | 買賣 | 2024-05-31 | 2,795 萬元 | 110.0 萬元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南三路２７５號十五樓 | 買賣 | 2024-05-31 | 3,346 萬元 | 52.7 萬元／坪 |
預估月付約 $101,638 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術南三路２６９號六樓 | 買賣 | 2024-05-31 | 3,533 萬元 | 49.6 萬元／坪 |
預估月付約 $107,319 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術南三路２７５號二十一樓 | 買賣 | 2024-05-30 | 3,880 萬元 | 57.7 萬元／坪 |
預估月付約 $117,859 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術南三路２７５號三樓 | 買賣 | 2024-05-30 | 2,957 萬元 | 52.2 萬元／坪 |
預估月付約 $89,822 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術南三路２７１號十四樓 | 買賣 | 2024-05-30 | 3,487 萬元 | 52.8 萬元／坪 |
預估月付約 $105,921 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術南三路２７１號十樓 | 買賣 | 2024-05-30 | 3,460 萬元 | 51.2 萬元／坪 |
預估月付約 $105,101 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術南三路２７３號十四樓 | 買賣 | 2024-05-30 | 1,471 萬元 | 52.8 萬元／坪 |
預估月付約 $44,683 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 高雄市鼓山區美術南三路２７１號十九樓 | 買賣 | 2024-05-30 | 3,823 萬元 | 56.7 萬元／坪 |
預估月付約 $116,128 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,475 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
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