高雄市鼓山區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-02 至 2026-11-02，共有 705 筆正數單價樣本，算術平均為 36.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
高雄市鼓山區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,480 筆
平均每坪單價37.7 萬元／坪
成交資料期間2021-01-22 00:00:00 ～ 2026-09-29 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高雄市鼓山區美術南三路２６９號九樓 | 買賣 | 2024-05-30 | 3,630 萬元 | 50.6 萬元／坪 |
預估月付約 $110,265 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７１號三樓 | 買賣 | 2024-05-29 | 3,513 萬元 | 49.9 萬元／坪 |
預估月付約 $106,711 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７３號五樓 | 買賣 | 2024-05-29 | 2,621 萬元 | 50.3 萬元／坪 |
預估月付約 $79,616 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７３號二十二樓 | 買賣 | 2024-05-29 | 3,053 萬元 | 58.2 萬元／坪 |
預估月付約 $92,738 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７３號九樓 | 買賣 | 2024-05-29 | 2,669 萬元 | 51.3 萬元／坪 |
預估月付約 $81,074 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２６９號四樓 | 買賣 | 2024-05-29 | 3,743 萬元 | 49.0 萬元／坪 |
預估月付約 $113,698 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７１號十五樓 | 買賣 | 2024-05-25 | 3,565 萬元 | 53.2 萬元／坪 |
預估月付約 $108,291 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 內惟段一小段766-3地號 | 買賣 | 2024-05-25 | 18,800 萬元 | 120.0 萬元／坪 | |
| 內惟段一小段922地號 | 買賣 | 2024-05-25 | 4,193 萬元 | 118.5 萬元／坪 | |
| 內惟段一小段766-3地號 | 買賣 | 2024-05-25 | 3,960 萬元 | 120.0 萬元／坪 | |
| 高雄市鼓山區美術南三路２６９號八樓 | 買賣 | 2024-05-24 | 3,636 萬元 | 49.2 萬元／坪 |
預估月付約 $110,447 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區文信路２９０號三樓 | 買賣 | 2024-05-22 | 2,240 萬元 | 49.3 萬元／坪 |
預估月付約 $68,042 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７３號二十樓 | 買賣 | 2024-05-22 | 2,975 萬元 | 57.2 萬元／坪 |
預估月付約 $90,369 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７１號二十一樓 | 買賣 | 2024-05-20 | 3,917 萬元 | 58.2 萬元／坪 |
預估月付約 $118,983 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７３號十五樓 | 買賣 | 2024-05-19 | 2,785 萬元 | 53.7 萬元／坪 |
預估月付約 $84,597 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７３號十六樓 | 買賣 | 2024-05-18 | 2,834 萬元 | 54.7 萬元／坪 |
預估月付約 $86,086 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７１號十八樓 | 買賣 | 2024-05-18 | 3,730 萬元 | 55.2 萬元／坪 |
預估月付約 $113,303 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７５號九樓 | 買賣 | 2024-05-18 | 3,344 萬元 | 50.3 萬元／坪 |
預估月付約 $101,578 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７５號八樓 | 買賣 | 2024-05-17 | 3,151 萬元 | 49.9 萬元／坪 |
預估月付約 $95,715 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 高雄市鼓山區美術南三路２７５號十八樓 | 買賣 | 2024-05-16 | 3,464 萬元 | 54.7 萬元／坪 |
預估月付約 $105,223 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,475 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-02 至 2026-11-02 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。