台中市北屯區山西路三段近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 9 筆正數單價樣本，算術平均為 43.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市北屯區山西路三段實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本185 筆
平均每坪單價52.3 萬元／坪
成交資料期間2021-12-12 00:00:00 ～ 2026-08-13 00:00:00
山西路三段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 9 筆。
- 平均成交單價
- 43.1 萬元／坪
- 最高成交單價
- 52.0 萬元／坪
- 最低成交單價
- 35.3 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：5 筆
- 16–30 年：1 筆
- 6–15 年：3 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區山西路三段４２９號八樓之７ | 買賣 | 2023-06-28 | 2,050 萬元 | 53.5 萬元／坪 |
預估月付約 $62,271 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４２９號六樓之１ | 買賣 | 2023-06-20 | 2,300 萬元 | 53.1 萬元／坪 |
預估月付約 $69,865 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４２９號十樓之１ | 買賣 | 2023-06-10 | 2,560 萬元 | 54.5 萬元／坪 |
預估月付約 $77,763 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號五樓之２ | 買賣 | 2023-06-08 | 3,638 萬元 | 52.5 萬元／坪 |
預估月付約 $110,508 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４２９號六樓之３ | 買賣 | 2023-06-03 | 1,840 萬元 | 54.1 萬元／坪 |
預估月付約 $55,892 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４２９號十二樓之２ | 買賣 | 2023-05-30 | 3,108 萬元 | 55.0 萬元／坪 |
預估月付約 $94,409 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號五樓之１ | 買賣 | 2023-05-21 | 3,550 萬元 | 52.6 萬元／坪 |
預估月付約 $107,835 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十樓之１ | 買賣 | 2023-05-06 | 3,640 萬元 | 54.0 萬元／坪 |
預估月付約 $110,569 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十六樓之３ | 買賣 | 2023-04-30 | 3,232 萬元 | 54.7 萬元／坪 |
預估月付約 $98,175 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４３７號 | 買賣 | 2023-03-12 | 3,352 萬元 | 67.7 萬元／坪 |
預估月付約 $101,821 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４２９號十樓之２ | 買賣 | 2023-03-12 | 3,080 萬元 | 54.4 萬元／坪 |
預估月付約 $93,558 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號八樓之３ | 買賣 | 2023-02-04 | 3,100 萬元 | 52.0 萬元／坪 |
預估月付約 $94,166 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號七樓之１ | 買賣 | 2022-12-21 | 3,580 萬元 | 53.3 萬元／坪 |
預估月付約 $108,746 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號九樓之１ | 買賣 | 2022-12-16 | 3,600 萬元 | 53.4 萬元／坪 |
預估月付約 $109,354 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號二十一樓之５ | 買賣 | 2022-12-09 | 3,136 萬元 | 53.8 萬元／坪 |
預估月付約 $95,259 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十五樓之３ | 買賣 | 2022-12-02 | 3,120 萬元 | 52.8 萬元／坪 |
預估月付約 $94,773 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４２９號六樓之７ | 買賣 | 2022-11-30 | 2,178 萬元 | 52.1 萬元／坪 |
預估月付約 $66,159 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４２９號四樓之２ | 買賣 | 2022-11-26 | 2,893 萬元 | 50.8 萬元／坪 |
預估月付約 $87,878 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４２９號五樓之７ | 買賣 | 2022-11-10 | 1,914 萬元 | 50.1 萬元／坪 |
預估月付約 $58,140 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４２９號五樓之５ | 買賣 | 2022-10-15 | 1,750 萬元 | 51.1 萬元／坪 |
預估月付約 $53,158 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４２９號五樓之３ | 買賣 | 2022-10-15 | 1,750 萬元 | 51.1 萬元／坪 |
預估月付約 $53,158 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４２９號七樓之３ | 買賣 | 2022-10-07 | 1,825 萬元 | 53.6 萬元／坪 |
預估月付約 $55,436 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４３１號 | 買賣 | 2022-09-30 | 2,590 萬元 | 70.4 萬元／坪 |
預估月付約 $78,674 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４３５號 | 買賣 | 2022-09-27 | 3,298 萬元 | 67.7 萬元／坪 |
預估月付約 $100,180 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４２９號九樓之３ | 買賣 | 2022-09-27 | 2,020 萬元 | 53.6 萬元／坪 |
預估月付約 $61,360 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４２９號二樓之７ | 買賣 | 2022-09-24 | 1,856 萬元 | 48.1 萬元／坪 |
預估月付約 $56,378 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４３３號 | 買賣 | 2022-09-23 | 2,560 萬元 | 70.2 萬元／坪 |
預估月付約 $77,763 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４２９號七樓之５ | 買賣 | 2022-09-13 | 1,825 萬元 | 53.6 萬元／坪 |
預估月付約 $55,436 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４２９號九樓之７ | 買賣 | 2022-09-12 | 2,215 萬元 | 52.6 萬元／坪 |
預估月付約 $67,283 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號二樓之２ | 買賣 | 2022-09-06 | 3,530 萬元 | 52.1 萬元／坪 |
預估月付約 $107,228 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 185 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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