台中市北屯區山西路三段近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 9 筆正數單價樣本，算術平均為 43.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市北屯區山西路三段實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本185 筆
平均每坪單價52.3 萬元／坪
成交資料期間2021-12-12 00:00:00 ～ 2026-08-13 00:00:00
山西路三段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 9 筆。
- 平均成交單價
- 43.1 萬元／坪
- 最高成交單價
- 52.0 萬元／坪
- 最低成交單價
- 35.3 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：5 筆
- 16–30 年：1 筆
- 6–15 年：3 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區山西路三段４２９號九樓之５ | 買賣 | 2022-08-22 | 1,840 萬元 | 54.1 萬元／坪 |
預估月付約 $55,892 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號九樓之２ | 買賣 | 2022-08-13 | 3,661 萬元 | 53.6 萬元／坪 |
預估月付約 $111,207 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十五樓之２ | 買賣 | 2022-07-30 | 3,680 萬元 | 54.3 萬元／坪 |
預估月付約 $111,784 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十四樓之３ | 買賣 | 2022-07-23 | 3,193 萬元 | 54.4 萬元／坪 |
預估月付約 $96,991 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號六樓之２ | 買賣 | 2022-05-15 | 3,545 萬元 | 52.1 萬元／坪 |
預估月付約 $107,683 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號六樓之１ | 買賣 | 2022-05-15 | 3,537 萬元 | 52.3 萬元／坪 |
預估月付約 $107,440 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十七樓之２ | 買賣 | 2022-05-09 | 3,668 萬元 | 53.8 萬元／坪 |
預估月付約 $111,419 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十二樓之１ | 買賣 | 2022-05-08 | 3,586 萬元 | 53.5 萬元／坪 |
預估月付約 $108,929 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號二十樓之２ | 買賣 | 2022-05-02 | 3,668 萬元 | 54.5 萬元／坪 |
預估月付約 $111,419 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十一樓之２ | 買賣 | 2022-04-30 | 3,613 萬元 | 52.9 萬元／坪 |
預估月付約 $109,749 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號三樓之３ | 買賣 | 2022-04-28 | 2,810 萬元 | 50.5 萬元／坪 |
預估月付約 $85,357 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號四樓之３ | 買賣 | 2022-04-27 | 3,064 萬元 | 51.7 萬元／坪 |
預估月付約 $93,072 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十一樓之３ | 買賣 | 2022-04-17 | 3,046 萬元 | 51.7 萬元／坪 |
預估月付約 $92,526 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十三樓之１ | 買賣 | 2022-03-20 | 3,543 萬元 | 52.4 萬元／坪 |
預估月付約 $107,622 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十一樓之１ | 買賣 | 2022-03-13 | 3,529 萬元 | 52.1 萬元／坪 |
預估月付約 $107,197 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十二樓之２ | 買賣 | 2022-03-05 | 3,549 萬元 | 52.3 萬元／坪 |
預估月付約 $107,805 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十三樓之３ | 買賣 | 2022-03-05 | 3,072 萬元 | 52.0 萬元／坪 |
預估月付約 $93,315 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十三樓之２ | 買賣 | 2022-02-22 | 3,580 萬元 | 52.2 萬元／坪 |
預估月付約 $108,746 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號六樓之５ | 買賣 | 2022-02-21 | 3,043 萬元 | 52.4 萬元／坪 |
預估月付約 $92,434 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號七樓之２ | 買賣 | 2022-02-19 | 3,477 萬元 | 51.3 萬元／坪 |
預估月付約 $105,618 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十八樓之３ | 買賣 | 2022-02-14 | 3,202 萬元 | 54.0 萬元／坪 |
預估月付約 $97,264 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十七樓之３ | 買賣 | 2022-01-28 | 3,056 萬元 | 51.6 萬元／坪 |
預估月付約 $92,829 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號二十樓之５ | 買賣 | 2022-01-23 | 2,919 萬元 | 53.5 萬元／坪 |
預估月付約 $88,668 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十八樓之５ | 買賣 | 2022-01-23 | 3,145 萬元 | 54.2 萬元／坪 |
預估月付約 $95,533 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十九樓之３ | 買賣 | 2022-01-23 | 3,095 萬元 | 51.9 萬元／坪 |
預估月付約 $94,014 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十四樓之２ | 買賣 | 2022-01-23 | 3,491 萬元 | 51.6 萬元／坪 |
預估月付約 $106,043 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號六樓之３ | 買賣 | 2022-01-23 | 2,880 萬元 | 51.2 萬元／坪 |
預估月付約 $87,483 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十九樓之５ | 買賣 | 2022-01-22 | 3,028 萬元 | 52.1 萬元／坪 |
預估月付約 $91,979 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十四樓之１ | 買賣 | 2022-01-22 | 3,489 萬元 | 51.8 萬元／坪 |
預估月付約 $105,982 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市北屯區山西路三段４１６號十樓之３ | 買賣 | 2022-01-19 | 2,906 萬元 | 51.8 萬元／坪 |
預估月付約 $88,273 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 185 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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