台中市南屯區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 574 筆正數單價樣本，算術平均為 37.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市南屯區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,023 筆
平均每坪單價43.2 萬元／坪
成交資料期間2019-11-27 00:00:00 ～ 2026-09-24 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區益豐西街７５號三樓之２ | 買賣 | 2022-09-13 | 2,250 萬元 | 50.8 萬元／坪 |
預估月付約 $68,346 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區大業路３７９之１號四樓之３ | 買賣 | 2022-09-12 | 2,918 萬元 | 50.6 萬元／坪 |
預估月付約 $88,637 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區益豐西街７５號七樓之１ | 買賣 | 2022-09-09 | 2,358 萬元 | 54.3 萬元／坪 |
預估月付約 $71,627 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區五權西路二段９３號十一樓 | 買賣 | 2022-09-05 | 1,640 萬元 | 60.6 萬元／坪 |
預估月付約 $49,817 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區五權西路二段９５號十八樓 | 買賣 | 2022-09-03 | 1,696 萬元 | 63.0 萬元／坪 |
預估月付約 $51,518 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區五權西路二段１０３９號十六樓之５ | 買賣 | 2022-09-02 | 3,460 萬元 | 55.7 萬元／坪 |
預估月付約 $105,101 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區五權西路二段９５號十六樓 | 買賣 | 2022-08-27 | 1,682 萬元 | 62.4 萬元／坪 |
預估月付約 $51,093 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區五權西路二段９９號二樓 | 買賣 | 2022-08-27 | 2,088 萬元 | 50.0 萬元／坪 |
預估月付約 $63,425 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區五權西路二段８９號八樓 | 買賣 | 2022-08-26 | 2,560 萬元 | 54.2 萬元／坪 |
預估月付約 $77,763 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區忠勇路５２之１８２號十六樓之５ | 買賣 | 2022-08-24 | 1,783 萬元 | 42.3 萬元／坪 |
預估月付約 $54,161 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區五權西路二段９３號十四樓 | 買賣 | 2022-08-20 | 1,678 萬元 | 61.4 萬元／坪 |
預估月付約 $50,971 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區益豐西街７５號七樓之２ | 買賣 | 2022-08-16 | 2,340 萬元 | 53.8 萬元／坪 |
預估月付約 $71,080 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區大業路３７９之１號十一樓之１ | 買賣 | 2022-08-14 | 3,557 萬元 | 51.0 萬元／坪 |
預估月付約 $108,048 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區永春東七路５５６之５號 | 買賣 | 2022-08-13 | 8,500 萬元 | 45.8 萬元／坪 |
預估月付約 $258,197 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區永春東七路５５６之６號 | 買賣 | 2022-08-13 | 12,300 萬元 | 50.8 萬元／坪 |
預估月付約 $373,626 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區忠勇路５２之１８２號七樓之５ | 買賣 | 2022-08-09 | 1,758 萬元 | 41.8 萬元／坪 |
預估月付約 $53,401 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區五權西路二段１０３９號十八樓之６ | 買賣 | 2022-08-08 | 3,480 萬元 | 56.1 萬元／坪 |
預估月付約 $105,709 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區益豐西街７５號九樓之３ | 買賣 | 2022-08-08 | 1,855 萬元 | 55.3 萬元／坪 |
預估月付約 $56,348 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區益豐西街７５號十樓之１ | 買賣 | 2022-08-07 | 2,350 萬元 | 54.0 萬元／坪 |
預估月付約 $71,384 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺中市南屯區益豐西街７５號九樓之２ | 買賣 | 2022-08-07 | 2,362 萬元 | 54.4 萬元／坪 |
預估月付約 $71,748 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,023 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。