台中市南區住宅大樓實價登錄

Name: 台中市南區住宅大樓實價登錄成交統計資料集
Creator: 時登好房網

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本2,308 筆

平均每坪單價35.4 萬元／坪

成交資料期間2020-04-12 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00

最新成交紀錄

台中市南區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址	類型	成交日期	總價	單價	房貸試算
臺中市南區福田二街１７０號六樓之６	買賣	2024-06-26	2,575 萬元	43.6 萬元／坪	預估月付約 $78,218 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區工學北路３５５號二十二樓之３	買賣	2024-06-24	1,930 萬元	41.0 萬元／坪	預估月付約 $58,626 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區東興路一段２５號十四樓之１３	買賣	2024-06-24	1,929 萬元	43.9 萬元／坪	預估月付約 $58,595 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區福田二街１８２號十三樓之１	買賣	2024-06-22	1,926 萬元	45.6 萬元／坪	預估月付約 $58,504 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區忠明南路１１０８號二十四樓之３	買賣	2024-06-22	2,220 萬元	42.0 萬元／坪	預估月付約 $67,435 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區大慶街一段７６巷１１號七樓之５	買賣	2024-06-21	1,936 萬元	43.7 萬元／坪	預估月付約 $58,808 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區和昌街８９號二十樓之２	買賣	2024-06-21	2,061 萬元	45.5 萬元／坪	預估月付約 $62,605 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區福田二街１７０號十二樓之５	買賣	2024-06-20	1,985 萬元	46.4 萬元／坪	預估月付約 $60,296 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區南平路３３８巷６號十四樓之６	買賣	2024-06-19	2,436 萬元	51.9 萬元／坪	預估月付約 $73,996 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區東興路一段２５號十四樓之３	買賣	2024-06-17	2,009 萬元	46.0 萬元／坪	預估月付約 $61,026 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區福田二街１８２號三樓之７	買賣	2024-06-16	1,840 萬元	42.5 萬元／坪	預估月付約 $55,892 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區和昌街９１號十八樓之２	買賣	2024-06-14	1,671 萬元	37.7 萬元／坪	預估月付約 $50,758 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區忠孝路７６之３號十六樓之２	買賣	2024-06-13	2,520 萬元	53.3 萬元／坪	預估月付約 $76,548 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區南平路３４６號	買賣	2024-06-12	2,488 萬元	57.8 萬元／坪	預估月付約 $75,576 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區福田二街１７６號十四樓之７	買賣	2024-06-10	2,108 萬元	47.1 萬元／坪	預估月付約 $64,033 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區福田二街１８２號十樓之２	買賣	2024-06-09	2,039 萬元	46.1 萬元／坪	預估月付約 $61,937 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區福田二街１７８號八樓之５	買賣	2024-06-08	1,867 萬元	43.5 萬元／坪	預估月付約 $56,712 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區福田二街１７８號五樓之５	買賣	2024-06-07	2,016 萬元	42.9 萬元／坪	預估月付約 $61,238 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區福田二街１７０號七樓之６	買賣	2024-06-06	2,566 萬元	43.8 萬元／坪	預估月付約 $77,945 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺中市南區大慶街一段７６巷１１號六樓之５	買賣	2024-06-06	1,920 萬元	43.2 萬元／坪	預估月付約 $58,322 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,308 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台中市南區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 416 筆正數單價樣本，算術平均為 30.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。