台中市南區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 416 筆正數單價樣本，算術平均為 30.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市南區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,308 筆
平均每坪單價35.4 萬元／坪
成交資料期間2020-04-12 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市南區南平路３３８巷８號十樓之５ | 買賣 | 2024-06-06 | 2,435 萬元 | 51.9 萬元／坪 |
預估月付約 $73,966 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南區東興路一段２５號十樓之８ | 買賣 | 2024-06-03 | 2,034 萬元 | 45.1 萬元／坪 |
預估月付約 $61,785 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南區東興路一段２５號十一樓之８ | 買賣 | 2024-06-03 | 2,042 萬元 | 45.3 萬元／坪 |
預估月付約 $62,028 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南區東興路一段２５號七樓之１ | 買賣 | 2024-06-03 | 1,884 萬元 | 44.0 萬元／坪 |
預估月付約 $57,229 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南區和昌街９１號十一樓之５ | 買賣 | 2024-05-31 | 1,261 萬元 | 41.3 萬元／坪 |
預估月付約 $38,304 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南區福田二街１８２之３號 | 買賣 | 2024-05-30 | 1,753 萬元 | 41.7 萬元／坪 |
預估月付約 $53,249 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南區工學一街１６７巷２２號６樓之２ | 買賣 | 2024-05-29 | 598 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $18,165 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南區福田二街１７０號十二樓之７ | 買賣 | 2024-05-28 | 2,613 萬元 | 44.9 萬元／坪 |
預估月付約 $79,373 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南區福田二街１７０號十二樓之６ | 買賣 | 2024-05-27 | 2,416 萬元 | 44.8 萬元／坪 |
預估月付約 $73,389 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南區東興路一段２５號九樓之８ | 買賣 | 2024-05-27 | 2,016 萬元 | 44.9 萬元／坪 |
預估月付約 $61,238 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南區復興路三段１６５號六樓之１ | 買賣 | 2024-05-26 | 1,809 萬元 | 46.2 萬元／坪 |
預估月付約 $54,950 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南區福田二街１７２號九樓之１ | 買賣 | 2024-05-26 | 2,208 萬元 | 46.2 萬元／坪 |
預估月付約 $67,070 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南區福田二街１７８號七樓之７ | 買賣 | 2024-05-25 | 1,830 萬元 | 43.3 萬元／坪 |
預估月付約 $55,588 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南區福田二街１８０號八樓之１ | 買賣 | 2024-05-25 | 2,176 萬元 | 46.1 萬元／坪 |
預估月付約 $66,098 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南區福田二街１８０號七樓之３ | 買賣 | 2024-05-25 | 2,613 萬元 | 44.9 萬元／坪 |
預估月付約 $79,373 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南區復興路三段１６５號二樓之２ | 買賣 | 2024-05-25 | 1,884 萬元 | 46.4 萬元／坪 |
預估月付約 $57,229 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南區福田二街１８２號九樓之６ | 買賣 | 2024-05-22 | 2,068 萬元 | 45.4 萬元／坪 |
預估月付約 $62,818 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南區和昌街９１號十七樓之６ | 買賣 | 2024-05-21 | 1,341 萬元 | 44.0 萬元／坪 |
預估月付約 $40,734 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南區東興路一段２５號六樓之１０ | 買賣 | 2024-05-20 | 1,892 萬元 | 43.7 萬元／坪 |
預估月付約 $57,472 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺中市南區和昌街９１號四樓之３ | 買賣 | 2024-05-17 | 858 萬元 | 31.2 萬元／坪 |
預估月付約 $26,063 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,308 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。