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台南市南化區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本89 筆
平均每坪單價2.5 萬元／坪
成交資料期間2015-07-08 00:00:00 ～ 2026-09-11 00:00:00

最新成交紀錄

台南市南化區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
南化段1152-1地號買賣2026-01-0527 萬元0.1 萬元／坪
南化段1150地號買賣2026-01-0528 萬元0.1 萬元／坪
南化段1143地號買賣2026-01-0514 萬元0.1 萬元／坪
臺南市南化區南化２５５之１２號買賣2025-12-30250 萬元5.5 萬元／坪
預估月付約 $7,594 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
南化段1246-4地號買賣2025-12-0975 萬元0.2 萬元／坪
北安段514地號買賣2025-12-04102 萬元6.2 萬元／坪
北安段513地號買賣2025-12-04135 萬元3.7 萬元／坪
菁埔寮段65-18地號買賣2025-12-01505 萬元0.4 萬元／坪
竹頭崎段129地號買賣2025-11-26276 萬元0.2 萬元／坪
南化段569地號買賣2025-11-2617 萬元0.1 萬元／坪
南庄段235地號買賣2025-11-19320 萬元7.5 萬元／坪
頭份段581地號買賣2025-11-1575 萬元0.1 萬元／坪
北寮段507-4地號買賣2025-11-13320 萬元0.4 萬元／坪
臺南市南化區小崙１之４號買賣2025-11-02125 萬元3.9 萬元／坪
預估月付約 $3,797 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
北安段260地號買賣2025-10-29165 萬元0.1 萬元／坪
中坑段414地號買賣2025-10-09180 萬元1.9 萬元／坪
南化段1246-1地號買賣2025-10-02145 萬元0.2 萬元／坪
南化段1246-4地號買賣2025-10-0273 萬元0.2 萬元／坪
中坑段53-17地號買賣2025-09-1690 萬元0.2 萬元／坪
菁埔寮段87-3地號買賣2025-09-08200 萬元0.1 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 89 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市南化區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 35 筆正數單價樣本，算術平均為 2.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。