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台南市善化區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本2,030 筆
平均每坪單價23.4 萬元／坪
成交資料期間2020-03-26 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00

延伸查詢

最新成交紀錄

台南市善化區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
大營段1825-2地號買賣2025-09-085,297 萬元16.0 萬元／坪
小新營段1381地號買賣2025-09-087,068 萬元16.0 萬元／坪
小新營段1381地號買賣2025-09-088,751 萬元16.0 萬元／坪
慶安段823地號買賣2025-09-0524 萬元25.0 萬元／坪
臺南市善化區什乃３１之２號買賣2025-09-031,900 萬元27.0 萬元／坪
預估月付約 $57,715 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
善文段301-1地號買賣2025-09-0220 萬元21.5 萬元／坪
慶安段823地號買賣2025-08-315 萬元—
臺南市善化區陽明路１４２巷３９號之８８買賣2025-08-303,540 萬元21.7 萬元／坪
預估月付約 $107,531 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市善化區坐駕８５號買賣2025-08-30690 萬元26.5 萬元／坪
預估月付約 $20,959 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
茄拔段一小段1402-8地號買賣2025-08-28962 萬元12.0 萬元／坪
善化段3596地號買賣2025-08-271,753 萬元11.2 萬元／坪
胡厝寮段1360地號買賣2025-08-2733 萬元11.9 萬元／坪
臺南市善化區成功路８５巷３１號買賣2025-08-261,600 萬元26.8 萬元／坪
預估月付約 $48,602 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市善化區文正路２５巷１６號買賣2025-08-253,810 萬元79.7 萬元／坪
預估月付約 $115,733 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
胡厝段11地號買賣2025-08-2574 萬元20.0 萬元／坪
胡厝寮段2390-2地號買賣2025-08-2231 萬元11.5 萬元／坪
安定段1206地號買賣2025-08-229,886 萬元13.0 萬元／坪
小新營段1200地號買賣2025-08-225,444 萬元22.0 萬元／坪
胡厝寮段1389地號買賣2025-08-211,166 萬元11.8 萬元／坪
善化段2171-1地號買賣2025-08-21586 萬元10.5 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,026 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市善化區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 424 筆正數單價樣本，算術平均為 22.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-29 至 2026-10-29 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。