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台南市善化區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本2,030 筆
平均每坪單價23.4 萬元／坪
成交資料期間2020-03-26 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00

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最新成交紀錄

台南市善化區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺南市善化區中正路８１號買賣2025-07-2298 萬元1.0 萬元／坪
預估月付約 $2,977 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
北子店段820-1地號買賣2025-07-20300 萬元2.1 萬元／坪
臺南市善化區龍目井路８８號三樓之７買賣2025-07-20970 萬元33.8 萬元／坪
預估月付約 $29,465 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市善化區胡厝寮１６８之２１號買賣2025-07-171,300 萬元29.0 萬元／坪
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
東勢寮段二小段851地號買賣2025-07-17673 萬元5.1 萬元／坪
臺南市善化區東勢宅１００號五樓之５買賣2025-07-16838 萬元26.3 萬元／坪
預估月付約 $25,455 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
善西段427地號買賣2025-07-1685 萬元11.7 萬元／坪
臺南市善化區小新營８０之２３號買賣2025-07-142,910 萬元41.6 萬元／坪
預估月付約 $88,394 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
灣裡段386-1地號買賣2025-07-141,150 萬元14.5 萬元／坪
什美段405地號買賣2025-07-14525 萬元7.4 萬元／坪
小新營段1435地號買賣2025-07-148,000 萬元13.0 萬元／坪
灣裡段951-1地號買賣2025-07-143,659 萬元23.3 萬元／坪
臺南市善化區光華路８２號四樓之５買賣2025-07-12815 萬元35.4 萬元／坪
預估月付約 $24,756 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市善化區陽光大道３６２巷１９號買賣2025-07-122,200 萬元40.7 萬元／坪
預估月付約 $66,827 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
善駕段823地號買賣2025-07-1225 萬元8.4 萬元／坪
善駕段823地號買賣2025-07-127 萬元8.4 萬元／坪
善駕段823地號買賣2025-07-12130 萬元8.4 萬元／坪
善駕段829地號買賣2025-07-123 萬元—
善駕段823地號買賣2025-07-1223 萬元8.0 萬元／坪
臺南市善化區善新大道２８７巷６號買賣2025-07-112,120 萬元34.7 萬元／坪
預估月付約 $64,397 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,026 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市善化區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 424 筆正數單價樣本，算術平均為 22.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-29 至 2026-10-29 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。