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台南市善化區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本2,030 筆
平均每坪單價23.4 萬元／坪
成交資料期間2020-03-26 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00

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最新成交紀錄

台南市善化區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
茄拔段一小段757地號買賣2025-02-13180 萬元5.5 萬元／坪
茄拔段一小段757地號買賣2025-02-1390 萬元5.0 萬元／坪
胡厝寮段487地號買賣2025-02-126,534 萬元23.3 萬元／坪
胡厝寮段485-1地號買賣2025-02-1214,724 萬元25.0 萬元／坪
臺南市善化區光華路８２號五樓之５買賣2025-02-12625 萬元25.8 萬元／坪
預估月付約 $18,985 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
胡厝寮段1559地號買賣2025-02-121,770 萬元3.0 萬元／坪
小新營段1485地號買賣2025-02-115,500 萬元6.6 萬元／坪
曾文段1925地號買賣2025-02-111,140 萬元2.4 萬元／坪
曾文段1845地號買賣2025-02-111,940 萬元2.1 萬元／坪
臺南市善化區陽光三路２３２巷１２號買賣2025-02-101,720 萬元32.1 萬元／坪
預估月付約 $52,247 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市善化區東勢寮１５８號七樓之３買賣2025-02-081,217 萬元31.0 萬元／坪
預估月付約 $36,968 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市善化區小新里成功新村２８號買賣2025-02-08600 萬元14.6 萬元／坪
預估月付約 $18,226 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市善化區建業路２３７巷１６號買賣2025-02-081,380 萬元33.9 萬元／坪
預估月付約 $41,919 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
光華段106地號買賣2025-02-0711,415 萬元13.9 萬元／坪
臺南市善化區東勢寮５１之５號三樓之９買賣2025-02-07380 萬元23.8 萬元／坪
預估月付約 $11,543 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市善化區東勢寮５１之５號二樓之９買賣2025-02-07385 萬元24.1 萬元／坪
預估月付約 $11,695 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
光華段1105地號買賣2025-02-07162 萬元12.8 萬元／坪
光華段100地號買賣2025-02-0519,000 萬元13.6 萬元／坪
北子店段二小段110-6地號買賣2025-02-05480 萬元7.3 萬元／坪
慶安段1102地號買賣2025-02-05117 萬元3.5 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,026 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市善化區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 421 筆正數單價樣本，算術平均為 22.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-30 至 2026-10-30 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。