台南市善化區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 421 筆正數單價樣本，算術平均為 22.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市善化區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,030 筆
平均每坪單價23.4 萬元／坪
成交資料期間2020-03-26 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市善化區六分寮５４之７號 | 買賣 | 2024-10-21 | 600 萬元 | 17.8 萬元／坪 |
預估月付約 $18,226 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光三路８３號六樓之２ | 買賣 | 2024-10-20 | 1,210 萬元 | 40.1 萬元／坪 |
預估月付約 $36,755 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區民生路１３０號三樓之６ | 買賣 | 2024-10-19 | 580 萬元 | 32.4 萬元／坪 |
預估月付約 $17,618 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區坐駕７６號 | 買賣 | 2024-10-19 | 450 萬元 | 17.3 萬元／坪 |
預估月付約 $13,669 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 茄拔段一小段116-1地號 | 買賣 | 2024-10-19 | 718 萬元 | 0.7 萬元／坪 | |
| 臺南市善化區東勢寮１５８號三樓之１２ | 買賣 | 2024-10-18 | 822 萬元 | 29.6 萬元／坪 |
預估月付約 $24,969 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區東勢寮１５８號六樓之７ | 買賣 | 2024-10-14 | 833 萬元 | 30.1 萬元／坪 |
預估月付約 $25,303 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區東勢寮１５８號六樓之３ | 買賣 | 2024-10-12 | 1,186 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $36,026 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 灣裡段105地號 | 買賣 | 2024-10-09 | 60 萬元 | 1.9 萬元／坪 | |
| 善特段236地號 | 買賣 | 2024-10-08 | 1,400 萬元 | 11.4 萬元／坪 | |
| 臺南市善化區蓮潭路３號十一樓之６ | 買賣 | 2024-10-06 | 1,725 萬元 | 33.3 萬元／坪 |
預估月付約 $52,399 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區牛庄５５２之１０號 | 買賣 | 2024-10-05 | 1,390 萬元 | 23.4 萬元／坪 |
預估月付約 $42,223 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區興農路３８１號七樓之２ | 買賣 | 2024-10-05 | 850 萬元 | 26.8 萬元／坪 |
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 小新營段1291地號 | 買賣 | 2024-10-01 | 13,077 萬元 | 16.9 萬元／坪 | |
| 小新營段1485地號 | 買賣 | 2024-09-30 | 4,500 萬元 | 5.4 萬元／坪 | |
| 臺南市善化區茄拔８１號七樓之３ | 買賣 | 2024-09-28 | 1,138 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $34,568 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區民權路５２號十七樓之１０ | 買賣 | 2024-09-28 | 517 萬元 | 17.7 萬元／坪 |
預估月付約 $15,704 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區文賢街１８號 | 買賣 | 2024-09-26 | 2,050 萬元 | 30.5 萬元／坪 |
預估月付約 $62,271 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 溪美段829地號 | 買賣 | 2024-09-26 | 610 萬元 | 0.8 萬元／坪 | |
| 南小新段106地號 | 買賣 | 2024-09-26 | 1,225 萬元 | 3.4 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,026 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
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