台南市善化區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 421 筆正數單價樣本，算術平均為 22.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市善化區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,030 筆
平均每坪單價23.4 萬元／坪
成交資料期間2020-03-26 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市善化區北子店２５１之１０號 | 買賣 | 2024-07-31 | 1,570 萬元 | 32.4 萬元／坪 |
預估月付約 $47,690 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區什乃１７之１８號五樓之１ | 買賣 | 2024-07-30 | 976 萬元 | 25.2 萬元／坪 |
預估月付約 $29,657 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區什乃１７之１８號四樓之２ | 買賣 | 2024-07-30 | 970 萬元 | 25.0 萬元／坪 |
預估月付約 $29,465 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 善文段257-1地號 | 買賣 | 2024-07-29 | 2,637 萬元 | 20.7 萬元／坪 | |
| 臺南市善化區東關里中山路３９７號 | 買賣 | 2024-07-29 | 1,050 萬元 | 22.5 萬元／坪 |
預估月付約 $31,895 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區什乃１８之６６號六樓之１ | 買賣 | 2024-07-28 | 1,015 萬元 | 30.1 萬元／坪 |
預估月付約 $30,832 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區什乃１之６號 | 買賣 | 2024-07-28 | 73 萬元 | 2.0 萬元／坪 |
預估月付約 $2,217 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 什美段988地號 | 買賣 | 2024-07-28 | 4,766 萬元 | 22.7 萬元／坪 | |
| 臺南市善化區東勢寮５１之５號四樓之５ | 買賣 | 2024-07-26 | 730 萬元 | 23.1 萬元／坪 |
預估月付約 $22,175 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區茄拔３１之１號二樓之６ | 買賣 | 2024-07-22 | 773 萬元 | 26.8 萬元／坪 |
預估月付約 $23,481 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區成功路１６９巷９號二樓之８ | 買賣 | 2024-07-21 | 1,250 萬元 | 37.5 萬元／坪 |
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區茄拔３１之１號八樓之６ | 買賣 | 2024-07-21 | 1,026 萬元 | 29.7 萬元／坪 |
預估月付約 $31,166 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區茄拔３１之５號四樓之３ | 買賣 | 2024-07-20 | 1,018 萬元 | 28.0 萬元／坪 |
預估月付約 $30,923 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區茄拔３１之３號三樓之３ | 買賣 | 2024-07-20 | 1,018 萬元 | 28.0 萬元／坪 |
預估月付約 $30,923 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區茄拔３１之３號四樓之３ | 買賣 | 2024-07-19 | 1,018 萬元 | 28.0 萬元／坪 |
預估月付約 $30,923 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區蓮潭路３號六樓之３ | 買賣 | 2024-07-17 | 1,700 萬元 | 34.9 萬元／坪 |
預估月付約 $51,639 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 文正段953地號 | 買賣 | 2024-07-16 | 640 萬元 | 26.7 萬元／坪 | |
| 臺南市善化區茄拔３１之２號八樓之５ | 買賣 | 2024-07-14 | 1,096 萬元 | 29.7 萬元／坪 |
預估月付約 $33,292 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區什乃１７之１８號六樓之２ | 買賣 | 2024-07-12 | 983 萬元 | 25.4 萬元／坪 |
預估月付約 $29,860 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區什乃１７之１８號六樓之１ | 買賣 | 2024-07-12 | 983 萬元 | 25.4 萬元／坪 |
預估月付約 $29,860 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,026 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
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