台南市學甲區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 257 筆正數單價樣本，算術平均為 5.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市學甲區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本663 筆
平均每坪單價8.5 萬元／坪
成交資料期間2019-07-17 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市學甲區仁得里公館路９號一樓 | 買賣 | 2024-12-24 | 280 萬元 | 6.9 萬元／坪 |
預估月付約 $8,505 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市學甲區平和里西平寮１３之２１號 | 買賣 | 2024-12-22 | 310 萬元 | 9.1 萬元／坪 |
預估月付約 $9,417 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 育英段969地號 | 買賣 | 2024-12-22 | 260 萬元 | 9.9 萬元／坪 | |
| 臺南市學甲區民權路２１號三樓之５ | 買賣 | 2024-12-19 | 890 萬元 | 20.7 萬元／坪 |
預估月付約 $27,035 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市學甲區豐和里美豐７號 | 買賣 | 2024-12-19 | 440 萬元 | 37.7 萬元／坪 |
預估月付約 $13,365 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東陽段772-24地號 | 買賣 | 2024-12-19 | 4,100 萬元 | 11.6 萬元／坪 | |
| 草段1098地號 | 買賣 | 2024-12-19 | 133 萬元 | 0.4 萬元／坪 | |
| 臺南市學甲區民族路７２之１號五樓之６ | 買賣 | 2024-12-18 | 638 萬元 | 18.6 萬元／坪 |
預估月付約 $19,380 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市學甲區民權路２１號四樓之７ | 買賣 | 2024-12-18 | 930 萬元 | 21.5 萬元／坪 |
預估月付約 $28,250 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市學甲區一秀１７１號 | 買賣 | 2024-12-18 | 708 萬元 | 13.1 萬元／坪 |
預估月付約 $21,506 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市學甲區民權路２３號五樓之１ | 買賣 | 2024-12-17 | 798 萬元 | 21.2 萬元／坪 |
預估月付約 $24,240 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市學甲區慈生里１１鄰中山路８３號 | 買賣 | 2024-12-14 | 725 萬元 | 11.2 萬元／坪 |
預估月付約 $22,023 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 光明段284地號 | 買賣 | 2024-12-11 | 170 萬元 | 0.3 萬元／坪 | |
| 學甲東段3019地號 | 買賣 | 2024-12-10 | 1,052 萬元 | 0.3 萬元／坪 | |
| 臺南市學甲區裕農街７２號 | 買賣 | 2024-12-09 | 1,430 萬元 | 27.1 萬元／坪 |
預估月付約 $43,438 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 學甲東段2036地號 | 買賣 | 2024-12-09 | 196 萬元 | 0.4 萬元／坪 | |
| 欣榮段698-17地號 | 買賣 | 2024-12-09 | 200 萬元 | 6.6 萬元／坪 | |
| 欣榮段698-35地號 | 買賣 | 2024-12-09 | 212 萬元 | 7.0 萬元／坪 | |
| 臺南市學甲區中華路二段２６３巷６弄１號 | 買賣 | 2024-12-08 | 1,000 萬元 | 17.2 萬元／坪 |
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 學甲東段500地號 | 買賣 | 2024-12-04 | 910 萬元 | 0.3 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 659 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-29 至 2026-10-29 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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