台南市歸仁區透天厝近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 85 筆正數單價樣本，算術平均為 21.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市歸仁區透天厝實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本325 筆
平均每坪單價24.1 萬元／坪
成交資料期間2022-03-01 00:00:00 ～ 2026-09-05 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區復興路１０２號 | 買賣 | 2024-12-24 | 2,250 萬元 | 39.1 萬元／坪 |
預估月付約 $68,346 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區中正南路一段２８８號 | 買賣 | 2024-12-23 | 500 萬元 | 15.0 萬元／坪 |
預估月付約 $15,188 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區中正北路一段２２０巷２號 | 買賣 | 2024-12-21 | 500 萬元 | 18.9 萬元／坪 |
預估月付約 $15,188 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區中正北路三段２４３號 | 買賣 | 2024-12-13 | 418 萬元 | 21.9 萬元／坪 |
預估月付約 $12,697 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區大成路３０號 | 買賣 | 2024-12-13 | 1,075 萬元 | 18.5 萬元／坪 |
預估月付約 $32,654 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區大廟里大廟一街２２２巷１６號 | 買賣 | 2024-12-12 | 219 萬元 | 12.4 萬元／坪 |
預估月付約 $6,640 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區辜厝里民族南街１８巷２７弄１１號 | 買賣 | 2024-12-12 | 2,838 萬元 | 34.8 萬元／坪 |
預估月付約 $86,207 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區後市里國光街９５號 | 買賣 | 2024-12-11 | 770 萬元 | 28.0 萬元／坪 |
預估月付約 $23,390 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區六甲六街４８號 | 買賣 | 2024-12-05 | 2,250 萬元 | 31.2 萬元／坪 |
預估月付約 $68,346 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區文化十六街４６巷１０號 | 買賣 | 2024-12-05 | 858 萬元 | 15.2 萬元／坪 |
預估月付約 $26,063 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區民生八街２８巷１９弄１９號 | 買賣 | 2024-12-03 | 550 萬元 | 20.4 萬元／坪 |
預估月付約 $16,707 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區八甲里忠孝北路３３２號 | 買賣 | 2024-12-03 | 1,150 萬元 | 30.4 萬元／坪 |
預估月付約 $34,932 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區後市村中正北路一段６１號 | 買賣 | 2024-11-30 | 1,220 萬元 | 19.3 萬元／坪 |
預估月付約 $37,059 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷５２號 | 買賣 | 2024-11-29 | 1,050 萬元 | 23.1 萬元／坪 |
預估月付約 $31,895 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區中正南路二段５０巷２弄１５號 | 買賣 | 2024-11-26 | 700 萬元 | 11.6 萬元／坪 |
預估月付約 $21,263 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區成功路一段２２８號 | 買賣 | 2024-11-25 | 2,880 萬元 | 31.7 萬元／坪 |
預估月付約 $87,483 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區大成路２１２號 | 買賣 | 2024-11-22 | 1,700 萬元 | 30.4 萬元／坪 |
預估月付約 $51,639 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區南興里中山路三段３９０號 | 買賣 | 2024-11-21 | 1,658 萬元 | 47.3 萬元／坪 |
預估月付約 $50,364 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區大光街１０巷１８號 | 買賣 | 2024-11-20 | 1,880 萬元 | 33.9 萬元／坪 |
預估月付約 $57,107 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區仁愛南街１７２巷１０號 | 買賣 | 2024-11-20 | 1,650 萬元 | 29.1 萬元／坪 |
預估月付約 $50,121 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 325 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。