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台南市歸仁區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本2,894 筆
平均每坪單價27.6 萬元／坪
成交資料期間2022-01-20 00:00:00 ～ 2026-09-24 00:00:00

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最新成交紀錄

台南市歸仁區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
八甲段2205地號買賣2025-11-2841 萬元1.1 萬元／坪
八甲段2205地號買賣2025-11-2874 萬元1.1 萬元／坪
臺南市歸仁區崙頂里崙頂二街５０巷３１號買賣2025-11-28950 萬元14.5 萬元／坪
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區中正十八街２５號買賣2025-11-28141 萬元7.6 萬元／坪
預估月付約 $4,283 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智慧三街７號七樓之６買賣2025-11-271,069 萬元33.3 萬元／坪
預估月付約 $32,472 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
崙頂段282地號買賣2025-11-271,310 萬元1.8 萬元／坪
臺南市歸仁區歸仁十一路９０號十二樓之７買賣2025-11-271,450 萬元32.0 萬元／坪
預估月付約 $44,045 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
成功段449地號買賣2025-11-27120 萬元25.5 萬元／坪
歸仁北段1518-4地號買賣2025-11-26552 萬元25.0 萬元／坪
歸仁北段1518-1地號買賣2025-11-26507 萬元25.0 萬元／坪
臺南市歸仁區民權九街２３號買賣2025-11-261,090 萬元15.3 萬元／坪
預估月付約 $33,110 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區文化街三段１８巷３２之２號買賣2025-11-261,900 萬元33.2 萬元／坪
預估月付約 $57,715 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
林子邊段87-1地號買賣2025-11-264,573 萬元5.2 萬元／坪
臺南市歸仁區看東里成功路一段１４０號買賣2025-11-251,750 萬元28.1 萬元／坪
預估月付約 $53,158 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
大潭段730地號買賣2025-11-25138 萬元0.3 萬元／坪
臺南市歸仁區武東二街２０巷４０號買賣2025-11-25400 萬元6.3 萬元／坪
預估月付約 $12,150 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
歸仁北段1773地號買賣2025-11-24721 萬元3.0 萬元／坪
大潭段711-2地號買賣2025-11-24188 萬元0.3 萬元／坪
臺南市歸仁區民權六街１１９號買賣2025-11-241,130 萬元18.7 萬元／坪
預估月付約 $34,325 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區看西里仁愛南街１１７巷１８號買賣2025-11-231,420 萬元24.3 萬元／坪
預估月付約 $43,134 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,891 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市歸仁區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 511 筆正數單價樣本，算術平均為 20.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。