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台南市麻豆區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,158 筆
平均每坪單價15.8 萬元／坪
成交資料期間2021-05-25 00:00:00 ～ 2026-09-16 00:00:00

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最新成交紀錄

台南市麻豆區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
麻口段149地號買賣2026-05-061,790 萬元13.7 萬元／坪
祖廟段22地號買賣2026-05-06780 萬元1.5 萬元／坪
臺南市麻豆區油車里３鄰大同街１１之４號二樓買賣2026-05-03460 萬元13.8 萬元／坪
預估月付約 $13,973 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
莊禮段107地號買賣2026-04-30730 萬元2.0 萬元／坪
興國段794地號買賣2026-04-29450 萬元1.0 萬元／坪
文正段787-9地號買賣2026-04-2972 萬元39.2 萬元／坪
文正段787-7地號買賣2026-04-2997 萬元39.0 萬元／坪
麻安段203地號買賣2026-04-28821 萬元17.8 萬元／坪
港埔段443地號買賣2026-04-28324 萬元1.1 萬元／坪
臺南市麻豆區興農里新生南路１８６號買賣2026-04-272,500 萬元29.4 萬元／坪
預估月付約 $75,940 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市麻豆區民生路６９號買賣2026-04-271,230 萬元16.7 萬元／坪
預估月付約 $37,363 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
港埔段1100-2地號買賣2026-04-279 萬元0.8 萬元／坪
麻安段419地號買賣2026-04-272,254 萬元3.8 萬元／坪
麻善段781地號買賣2026-04-2650 萬元0.5 萬元／坪
臺南市麻豆區中興里８鄰三民路５７之５號四樓買賣2026-04-23550 萬元15.8 萬元／坪
預估月付約 $16,707 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市麻豆區中興里６鄰中興街４３號買賣2026-04-22950 萬元14.2 萬元／坪
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
晉江段957-1地號買賣2026-04-21300 萬元8.8 萬元／坪
麻工段359地號買賣2026-04-212,675 萬元14.0 萬元／坪
臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之６號三樓買賣2026-04-21125 萬元16.5 萬元／坪
預估月付約 $3,797 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
五王段124地號買賣2026-04-2014 萬元15.1 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,149 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市麻豆區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 329 筆正數單價樣本，算術平均為 11.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。