台南市麻豆區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 323 筆正數單價樣本，算術平均為 11.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市麻豆區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,158 筆
平均每坪單價15.8 萬元／坪
成交資料期間2021-05-25 00:00:00 ～ 2026-09-16 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市麻豆區新生南路２１６號十一樓之３ | 買賣 | 2024-11-23 | 1,677 萬元 | 29.4 萬元／坪 |
預估月付約 $50,941 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區中興里和平路１２之１３號 | 買賣 | 2024-11-23 | 850 萬元 | 18.7 萬元／坪 |
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 麻安段636-3地號 | 買賣 | 2024-11-23 | 241 萬元 | 4.6 萬元／坪 | |
| 臺南市麻豆區小埤里小埤頭２之１０號 | 買賣 | 2024-11-22 | 625 萬元 | 10.8 萬元／坪 |
預估月付約 $18,985 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區新興街２號六樓之１ | 買賣 | 2024-11-21 | 1,135 萬元 | 30.5 萬元／坪 |
預估月付約 $34,477 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大埕段4-2地號 | 買賣 | 2024-11-20 | 17 萬元 | 7.4 萬元／坪 | |
| 祖廟段125地號 | 買賣 | 2024-11-20 | 200 萬元 | 0.9 萬元／坪 | |
| 前後班段642地號 | 買賣 | 2024-11-20 | 52 萬元 | 16.8 萬元／坪 | |
| 前後班段632地號 | 買賣 | 2024-11-20 | 44 萬元 | 16.8 萬元／坪 | |
| 前後班段631地號 | 買賣 | 2024-11-20 | 34 萬元 | 16.8 萬元／坪 | |
| 前後班段630地號 | 買賣 | 2024-11-20 | 131 萬元 | 16.8 萬元／坪 | |
| 港埔段423地號 | 買賣 | 2024-11-19 | 37 萬元 | 1.0 萬元／坪 | |
| 港埔段463地號 | 買賣 | 2024-11-19 | 1,268 萬元 | 2.0 萬元／坪 | |
| 臺南市麻豆區民族路５９巷３５號 | 買賣 | 2024-11-19 | 1,600 萬元 | 27.1 萬元／坪 |
預估月付約 $48,602 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 清水段828地號 | 買賣 | 2024-11-19 | 162 萬元 | 0.7 萬元／坪 | |
| 臺南市麻豆區新興街２號三樓之２ | 買賣 | 2024-11-18 | 933 萬元 | 30.2 萬元／坪 |
預估月付約 $28,341 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區麻佳路二段１０７巷５８號 | 買賣 | 2024-11-18 | 710 萬元 | 13.7 萬元／坪 |
預估月付約 $21,567 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區忠孝路２５之３號 | 買賣 | 2024-11-18 | 1,800 萬元 | 30.3 萬元／坪 |
預估月付約 $54,677 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區東角里６鄰忠孝路５１之１號 | 買賣 | 2024-11-18 | 800 萬元 | 16.1 萬元／坪 |
預估月付約 $24,301 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區新生南路２１８巷８號一樓之３ | 買賣 | 2024-11-17 | 1,077 萬元 | 25.1 萬元／坪 |
預估月付約 $32,715 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,149 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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