台南市麻豆區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 323 筆正數單價樣本，算術平均為 11.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市麻豆區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,158 筆
平均每坪單價15.8 萬元／坪
成交資料期間2021-05-25 00:00:00 ～ 2026-09-16 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市麻豆區民權路６５號四樓 | 買賣 | 2024-11-17 | 850 萬元 | 26.0 萬元／坪 |
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區穀興里振興街２８之３號三樓 | 買賣 | 2024-11-16 | 345 萬元 | 12.3 萬元／坪 |
預估月付約 $10,480 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區油車里自強街６之４號 | 買賣 | 2024-11-16 | 815 萬元 | 15.5 萬元／坪 |
預估月付約 $24,756 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 謝安段1009地號 | 買賣 | 2024-11-16 | 320 萬元 | 1.7 萬元／坪 | |
| 興農段895地號 | 買賣 | 2024-11-15 | 24 萬元 | 0.9 萬元／坪 | |
| 麻善段101地號 | 買賣 | 2024-11-14 | 16 萬元 | 0.2 萬元／坪 | |
| 麻善段101地號 | 買賣 | 2024-11-14 | 8 萬元 | 0.2 萬元／坪 | |
| 麻善段101地號 | 買賣 | 2024-11-14 | 16 萬元 | 0.2 萬元／坪 | |
| 港埔段1429地號 | 買賣 | 2024-11-14 | 17 萬元 | 1.4 萬元／坪 | |
| 文正段499-1地號 | 買賣 | 2024-11-14 | 502 萬元 | 9.2 萬元／坪 | |
| 臺南市麻豆區新生南路６９６巷３８號六樓之２ | 買賣 | 2024-11-13 | 813 萬元 | 29.9 萬元／坪 |
預估月付約 $24,696 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 北勢寮段916地號 | 買賣 | 2024-11-11 | 560 萬元 | 0.9 萬元／坪 | |
| 臺南市麻豆區巷口里新生南路６１７巷９２號 | 買賣 | 2024-11-10 | 1,538 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $46,718 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區安業７６之２７號 | 買賣 | 2024-11-09 | 1,480 萬元 | 27.2 萬元／坪 |
預估月付約 $44,957 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區寮子８之２１號 | 買賣 | 2024-11-08 | 1,330 萬元 | 30.5 萬元／坪 |
預估月付約 $40,400 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區中正路２０３巷６號四樓之１ | 買賣 | 2024-11-06 | 1,124 萬元 | 28.3 萬元／坪 |
預估月付約 $34,143 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 清水段331地號 | 買賣 | 2024-11-06 | 425 萬元 | 2.3 萬元／坪 | |
| 紀安段1003地號 | 買賣 | 2024-11-05 | 705 萬元 | 11.2 萬元／坪 | |
| 臺南市麻豆區柚安路一段１３５２號二樓之２ | 買賣 | 2024-11-01 | 518 萬元 | 17.7 萬元／坪 |
預估月付約 $15,735 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 朝天段160地號 | 買賣 | 2024-10-31 | 138 萬元 | 6.0 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,149 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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