台南市麻豆區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 323 筆正數單價樣本，算術平均為 11.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市麻豆區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,158 筆
平均每坪單價15.8 萬元／坪
成交資料期間2021-05-25 00:00:00 ～ 2026-09-16 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝天段160地號 | 買賣 | 2024-10-31 | 20 萬元 | 6.0 萬元／坪 | |
| 朝天段160地號 | 買賣 | 2024-10-31 | 79 萬元 | 6.0 萬元／坪 | |
| 朝天段160地號 | 買賣 | 2024-10-31 | 138 萬元 | 6.0 萬元／坪 | |
| 朝天段160地號 | 買賣 | 2024-10-31 | 207 萬元 | 6.0 萬元／坪 | |
| 朝天段160地號 | 買賣 | 2024-10-31 | 118 萬元 | 6.0 萬元／坪 | |
| 朝天段160地號 | 買賣 | 2024-10-31 | 414 萬元 | 6.0 萬元／坪 | |
| 朝天段160地號 | 買賣 | 2024-10-31 | 59 萬元 | 6.0 萬元／坪 | |
| 朝天段160地號 | 買賣 | 2024-10-31 | 138 萬元 | 6.0 萬元／坪 | |
| 臺南市麻豆區中正路２０３巷２號四樓之２ | 買賣 | 2024-10-30 | 765 萬元 | 28.0 萬元／坪 |
預估月付約 $23,238 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區安業７６之２１號 | 買賣 | 2024-10-30 | 1,440 萬元 | 24.6 萬元／坪 |
預估月付約 $43,742 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 港埔段158地號 | 買賣 | 2024-10-29 | 2,350 萬元 | 1.7 萬元／坪 | |
| 清水段580地號 | 買賣 | 2024-10-26 | 1,269 萬元 | 5.0 萬元／坪 | |
| 清水段581地號 | 買賣 | 2024-10-26 | 295 萬元 | 5.0 萬元／坪 | |
| 臺南市麻豆區客子寮６１０號 | 買賣 | 2024-10-26 | 1,700 萬元 | 24.4 萬元／坪 |
預估月付約 $51,639 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區客子寮６３３號 | 買賣 | 2024-10-26 | 1,700 萬元 | 24.5 萬元／坪 |
預估月付約 $51,639 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區中興街１７９號 | 買賣 | 2024-10-25 | 3,288 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $99,877 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 莊禮段78地號 | 買賣 | 2024-10-25 | 30 萬元 | 1.1 萬元／坪 | |
| 臺南市麻豆區寮子８之１１號 | 買賣 | 2024-10-23 | 1,450 萬元 | 32.5 萬元／坪 |
預估月付約 $44,045 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 巷口段11-2地號 | 買賣 | 2024-10-20 | 505 萬元 | 35.0 萬元／坪 | |
| 謝安段87地號 | 買賣 | 2024-10-20 | 460 萬元 | 0.4 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,149 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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