台北市南港區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 432 筆正數單價樣本，算術平均為 79.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市南港區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,276 筆
平均每坪單價82.9 萬元／坪
成交資料期間2018-08-24 00:00:00 ～ 2026-09-13 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市南港區福德街４６９號四樓之１ | 買賣 | 2024-11-25 | 1,200 萬元 | 30.9 萬元／坪 |
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市南港區三重路４１巷３５號三樓之３ | 買賣 | 2024-11-25 | 5,400 萬元 | 79.7 萬元／坪 |
預估月付約 $164,031 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市南港區成福路２６巷２弄１１號三樓 | 買賣 | 2024-11-24 | 860 萬元 | 48.0 萬元／坪 |
預估月付約 $26,123 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市南港區東明街１巷６號三樓 | 買賣 | 2024-11-23 | 1,680 萬元 | 66.6 萬元／坪 |
預估月付約 $51,032 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 中南段四小段226-6地號 | 買賣 | 2024-11-23 | 5,420 萬元 | 179.5 萬元／坪 | |
| 臺北市南港區大坑街４５０號四樓之１２ | 買賣 | 2024-11-23 | 2,068 萬元 | 93.3 萬元／坪 |
預估月付約 $62,818 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市南港區向陽路１９６巷１５號九樓 | 買賣 | 2024-11-22 | 2,755 萬元 | 108.0 萬元／坪 |
預估月付約 $83,686 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 南港段一小段718-2地號 | 買賣 | 2024-11-22 | 8 萬元 | — | |
| 南港段一小段718-2地號 | 買賣 | 2024-11-22 | 8 萬元 | — | |
| 南港段一小段718-2地號 | 買賣 | 2024-11-22 | 8 萬元 | — | |
| 新光段二小段184-2地號 | 買賣 | 2024-11-22 | 44 萬元 | — | |
| 臺北市南港區永吉路５５３巷３號五樓之２ | 買賣 | 2024-11-22 | 5,000 萬元 | 104.9 萬元／坪 |
預估月付約 $151,880 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市南港區舊莊街一段８７號 | 買賣 | 2024-11-22 | 230 萬元 | 21.3 萬元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段１２巷１４弄３４號二樓 | 買賣 | 2024-11-21 | 1,400 萬元 | 54.6 萬元／坪 |
預估月付約 $42,526 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市南港區永吉路５５３巷３號四樓之２ | 買賣 | 2024-11-21 | 5,330 萬元 | 111.2 萬元／坪 |
預估月付約 $161,904 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市南港區向陽路１９６巷１１號四樓 | 買賣 | 2024-11-20 | 2,880 萬元 | 96.6 萬元／坪 |
預估月付約 $87,483 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市南港區大坑街４５０號四樓之７ | 買賣 | 2024-11-20 | 1,438 萬元 | 95.8 萬元／坪 |
預估月付約 $43,681 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市南港區南港路二段２１２巷１弄３號二樓 | 買賣 | 2024-11-19 | 1,067 萬元 | 63.5 萬元／坪 |
預估月付約 $32,411 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 南港段一小段718-2地號 | 買賣 | 2024-11-19 | 113 萬元 | 212.8 萬元／坪 | |
| 臺北市南港區舊莊街一段８７號 | 買賣 | 2024-11-19 | 250 萬元 | 23.1 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,171 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
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