台北市士林區中山北路五段近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 21 筆正數單價樣本，算術平均為 88.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區中山北路五段實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本131 筆
平均每坪單價89.5 萬元／坪
成交資料期間2020-07-02 00:00:00 ～ 2026-07-17 00:00:00
中山北路五段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 21 筆。
- 平均成交單價
- 88.3 萬元／坪
- 最高成交單價
- 120.2 萬元／坪
- 最低成交單價
- 63.1 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：16 筆
- 16–30 年：1 筆
- 31 年以上：4 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區中山北路五段６１８號六樓之１ | 買賣 | 2021-03-24 | 5,390 萬元 | 97.1 萬元／坪 |
預估月付約 $163,727 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段６１８號七樓 | 買賣 | 2021-03-24 | 5,638 萬元 | 99.1 萬元／坪 |
預估月付約 $171,260 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段６１８號六樓 | 買賣 | 2021-03-24 | 5,558 萬元 | 97.6 萬元／坪 |
預估月付約 $168,830 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段６１８號十一樓之３ | 買賣 | 2021-03-23 | 3,380 萬元 | 101.4 萬元／坪 |
預估月付約 $102,671 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段６１８號十一樓之２ | 買賣 | 2021-03-21 | 3,466 萬元 | 101.7 萬元／坪 |
預估月付約 $105,283 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段６１８號四樓之１ | 買賣 | 2021-03-20 | 5,568 萬元 | 103.1 萬元／坪 |
預估月付約 $169,134 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段６１８號十二樓之２ | 買賣 | 2021-03-20 | 3,538 萬元 | 104.0 萬元／坪 |
預估月付約 $107,471 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７５０號十四樓 | 買賣 | 2021-03-06 | 4,788 萬元 | 90.5 萬元／坪 |
預估月付約 $145,441 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７５０號十二樓 | 買賣 | 2021-02-28 | 4,662 萬元 | 88.1 萬元／坪 |
預估月付約 $141,613 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７５０號十一樓 | 買賣 | 2021-02-20 | 4,650 萬元 | 87.9 萬元／坪 |
預估月付約 $141,249 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７４６號二樓之２ | 買賣 | 2021-02-08 | 2,900 萬元 | 81.0 萬元／坪 |
預估月付約 $88,091 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７４６號六樓 | 買賣 | 2021-01-03 | 3,460 萬元 | 82.1 萬元／坪 |
預估月付約 $105,101 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７５０號十八樓之１ | 買賣 | 2020-12-24 | 6,666 萬元 | 91.5 萬元／坪 |
預估月付約 $202,487 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７４６號六樓之１ | 買賣 | 2020-12-13 | 3,606 萬元 | 83.6 萬元／坪 |
預估月付約 $109,536 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７４６號五樓之１ | 買賣 | 2020-11-29 | 3,580 萬元 | 83.0 萬元／坪 |
預估月付約 $108,746 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７４６號十三樓之１ | 買賣 | 2020-11-15 | 3,888 萬元 | 86.0 萬元／坪 |
預估月付約 $118,102 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７５０號十三樓 | 買賣 | 2020-11-13 | 4,740 萬元 | 89.1 萬元／坪 |
預估月付約 $143,983 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７５０號九樓 | 買賣 | 2020-11-13 | 4,590 萬元 | 86.3 萬元／坪 |
預估月付約 $139,426 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７４６號十三樓 | 買賣 | 2020-11-08 | 3,922 萬元 | 86.1 萬元／坪 |
預估月付約 $119,135 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７５０號十一樓之１ | 買賣 | 2020-10-18 | 4,998 萬元 | 88.3 萬元／坪 |
預估月付約 $151,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７５０號六樓之２ | 買賣 | 2020-10-06 | 4,943 萬元 | 84.9 萬元／坪 |
預估月付約 $150,149 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７４６號二樓之１ | 買賣 | 2020-10-03 | 3,720 萬元 | 81.8 萬元／坪 |
預估月付約 $112,999 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７４６號二樓之３ | 買賣 | 2020-09-26 | 2,798 萬元 | 80.9 萬元／坪 |
預估月付約 $84,992 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７４６號十三樓之２ | 買賣 | 2020-09-23 | 2,975 萬元 | 85.9 萬元／坪 |
預估月付約 $90,369 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７４６號三樓之２ | 買賣 | 2020-09-16 | 2,683 萬元 | 80.5 萬元／坪 |
預估月付約 $81,499 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７４６號十一樓之１ | 買賣 | 2020-08-28 | 3,885 萬元 | 85.9 萬元／坪 |
預估月付約 $118,011 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７４６號九樓之１ | 買賣 | 2020-08-22 | 3,820 萬元 | 84.6 萬元／坪 |
預估月付約 $116,037 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７５０號十二樓之１ | 買賣 | 2020-08-22 | 4,684 萬元 | 88.5 萬元／坪 |
預估月付約 $142,281 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７４６號十樓 | 買賣 | 2020-08-13 | 3,900 萬元 | 85.6 萬元／坪 |
預估月付約 $118,467 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區中山北路五段７４６號四樓之３ | 買賣 | 2020-08-10 | 2,719 萬元 | 81.8 萬元／坪 |
預估月付約 $82,593 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 131 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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