時登好房讓每一筆成交，成為買房的依據

台北市士林區天玉街實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本75 筆
平均每坪單價84.3 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-07-12 00:00:00

天玉街近一年成交統計

成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 11 筆。

平均成交單價
94.6 萬元／坪
最高成交單價
118.0 萬元／坪
最低成交單價
58.0 萬元／坪

近一年屋齡分布

  • 0–5 年：3 筆
  • 16–30 年：4 筆
  • 31 年以上：3 筆
  • 6–15 年：1 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

台北市士林區天玉街實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺北市士林區天玉街１６巷３號七樓買賣2026-07-122,900 萬元112.3 萬元／坪
預估月付約 $88,091 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街１０４號二樓之１買賣2026-04-101,168 萬元90.2 萬元／坪
預估月付約 $35,479 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街３８巷１２號三樓之１買賣2026-03-23998 萬元95.0 萬元／坪
預估月付約 $30,315 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街１２１號二樓買賣2026-03-127,250 萬元79.8 萬元／坪
預估月付約 $220,226 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街５６巷２號二樓買賣2026-02-10250 萬元58.0 萬元／坪
預估月付約 $7,594 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街４０號七樓之１買賣2026-02-044,258 萬元93.2 萬元／坪
預估月付約 $129,341 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街２７巷２３號二樓買賣2026-02-025,435 萬元108.4 萬元／坪
預估月付約 $165,094 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街３６之１號買賣2026-01-054,150 萬元118.0 萬元／坪
預估月付約 $126,061 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街２７巷２５號七樓買賣2025-12-264,718 萬元106.9 萬元／坪
預估月付約 $143,314 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街２７巷２７號十樓買賣2025-12-065,780 萬元106.5 萬元／坪
預估月付約 $175,574 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街７９號四樓買賣2025-12-062,568 萬元73.0 萬元／坪
預估月付約 $78,006 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街３８巷２０號六樓買賣2025-09-203,065 萬元66.8 萬元／坪
預估月付約 $93,103 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街１６巷１號六樓買賣2025-08-284,400 萬元64.8 萬元／坪
預估月付約 $133,655 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街２７巷２１號三樓買賣2025-08-044,820 萬元106.4 萬元／坪
預估月付約 $146,413 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街２７巷２３號八樓買賣2025-08-035,166 萬元86.9 萬元／坪
預估月付約 $156,923 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街１３之２號八樓買賣2025-07-146,800 萬元92.0 萬元／坪
預估月付約 $206,557 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街３８巷１２號二樓之３買賣2025-07-061,900 萬元100.3 萬元／坪
預估月付約 $57,715 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街１０３之３號二樓買賣2025-06-212,950 萬元61.4 萬元／坪
預估月付約 $89,609 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街３８巷１２號三樓之２買賣2025-05-27888 萬元76.0 萬元／坪
預估月付約 $26,974 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街７５巷６號買賣2025-04-292,950 萬元90.0 萬元／坪
預估月付約 $89,609 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街２７巷２３號九樓買賣2025-04-174,900 萬元82.5 萬元／坪
預估月付約 $148,843 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街３８巷１２號六樓之３買賣2025-03-30606 萬元87.1 萬元／坪
預估月付約 $18,408 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街３８巷１３弄２號買賣2025-03-264,270 萬元53.4 萬元／坪
預估月付約 $129,706 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街１２１號五樓買賣2025-03-17901 萬元19.8 萬元／坪
預估月付約 $27,369 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街２７巷２１號五樓買賣2025-03-103,500 萬元63.0 萬元／坪
預估月付約 $106,316 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街５之１號四樓買賣2025-02-233,250 萬元65.1 萬元／坪
預估月付約 $98,722 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街７５巷５號三樓買賣2024-12-262,675 萬元66.1 萬元／坪
預估月付約 $81,256 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街１３號十三樓買賣2024-12-084,150 萬元86.3 萬元／坪
預估月付約 $126,061 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街１３號十二樓買賣2024-12-084,450 萬元86.3 萬元／坪
預估月付約 $135,173 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街１號五樓買賣2024-11-302,850 萬元71.9 萬元／坪
預估月付約 $86,572 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 75 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。

常見問題

台北市士林區天玉街近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 11 筆正數單價樣本，算術平均為 94.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。