台北市士林區住宅大樓實價登錄

Name: 台北市士林區住宅大樓實價登錄成交統計資料集
Creator: 時登好房網

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本847 筆

平均每坪單價89.9 萬元／坪

成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-04 00:00:00

最新成交紀錄

台北市士林區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址	類型	成交日期	總價	單價	房貸試算
臺北市士林區中山北路五段７５０號十二樓	買賣	2021-02-28	4,662 萬元	88.1 萬元／坪	預估月付約 $141,613 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區文林路４７２號九樓之１	買賣	2021-02-26	1,120 萬元	86.1 萬元／坪	預估月付約 $34,021 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區文林路４７２號十三樓	買賣	2021-02-26	2,195 萬元	87.9 萬元／坪	預估月付約 $66,675 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區劍潭路６５號十一樓	買賣	2021-02-24	3,740 萬元	82.5 萬元／坪	預估月付約 $113,606 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區承德路四段７２號九樓之１	買賣	2021-02-22	4,589 萬元	90.2 萬元／坪	預估月付約 $139,396 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區文林路４７０號四樓之１	買賣	2021-02-20	1,280 萬元	81.2 萬元／坪	預估月付約 $38,881 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區文林路４７０號十三樓	買賣	2021-02-20	3,076 萬元	90.1 萬元／坪	預估月付約 $93,437 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７５０號十一樓	買賣	2021-02-20	4,650 萬元	87.9 萬元／坪	預估月付約 $141,249 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區文林路４７２號十樓	買賣	2021-02-19	2,200 萬元	88.1 萬元／坪	預估月付約 $66,827 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區劍潭路６５號十樓	買賣	2021-02-14	3,722 萬元	81.6 萬元／坪	預估月付約 $113,060 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區劍潭路６３號十樓	買賣	2021-02-09	4,068 萬元	84.6 萬元／坪	預估月付約 $123,570 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７４６號二樓之２	買賣	2021-02-08	2,900 萬元	81.0 萬元／坪	預估月付約 $88,091 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街２７巷２５號四樓	買賣	2021-02-07	4,012 萬元	91.0 萬元／坪	預估月付約 $121,869 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天玉街２７巷２７號四樓	買賣	2021-02-07	5,495 萬元	92.1 萬元／坪	預估月付約 $166,916 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區承德路四段７６號十七樓之２	買賣	2021-02-03	2,320 萬元	97.5 萬元／坪	預估月付約 $70,472 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區劍潭路６３號十二樓	買賣	2021-02-02	4,050 萬元	84.6 萬元／坪	預估月付約 $123,023 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區劍潭路５９號十六樓	買賣	2021-01-25	4,250 萬元	88.8 萬元／坪	預估月付約 $129,098 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區後港街１３４巷１０號十八樓	買賣	2021-01-25	5,113 萬元	82.0 萬元／坪	預估月付約 $155,313 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區文林路４７２號七樓之１	買賣	2021-01-23	1,102 萬元	84.8 萬元／坪	預估月付約 $33,474 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區劍潭路６５號十五樓	買賣	2021-01-22	3,808 萬元	84.1 萬元／坪	預估月付約 $115,672 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 847 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市士林區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 163 筆正數單價樣本，算術平均為 86.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。