台北市士林區住宅大樓實價登錄

Name: 台北市士林區住宅大樓實價登錄成交統計資料集
Creator: 時登好房網

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本847 筆

平均每坪單價89.9 萬元／坪

成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-04 00:00:00

最新成交紀錄

台北市士林區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址	類型	成交日期	總價	單價	房貸試算
臺北市士林區文林路４７０號九樓之１	買賣	2021-01-22	1,215 萬元	88.0 萬元／坪	預估月付約 $36,907 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區文林路４７０號九樓	買賣	2021-01-22	2,110 萬元	83.5 萬元／坪	預估月付約 $64,094 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區承德路四段７６號十七樓之５	買賣	2021-01-21	3,380 萬元	98.3 萬元／坪	預估月付約 $102,671 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區劍潭路６５號六樓	買賣	2021-01-20	3,600 萬元	79.4 萬元／坪	預估月付約 $109,354 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母西路５０巷２８之１號三樓	買賣	2021-01-18	2,580 萬元	96.5 萬元／坪	預估月付約 $78,370 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區文林路４７２號十二樓	買賣	2021-01-17	2,195 萬元	87.9 萬元／坪	預估月付約 $66,675 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區劍潭路６５號五樓	買賣	2021-01-11	3,583 萬元	78.7 萬元／坪	預估月付約 $108,837 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區承德路四段７６號十七樓之３	買賣	2021-01-11	4,225 萬元	94.5 萬元／坪	預估月付約 $128,339 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區文林路４７２號十一樓	買賣	2021-01-10	2,168 萬元	86.7 萬元／坪	預估月付約 $65,855 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區後港街１３４巷２號十八樓	買賣	2021-01-10	5,053 萬元	82.4 萬元／坪	預估月付約 $153,490 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區劍潭路６９號五樓	買賣	2021-01-09	3,678 萬元	79.5 萬元／坪	預估月付約 $111,723 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區劍潭路６５號十七樓	買賣	2021-01-05	3,855 萬元	85.0 萬元／坪	預估月付約 $117,100 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母西路５０巷２８號八樓	買賣	2021-01-03	4,155 萬元	99.9 萬元／坪	預估月付約 $126,213 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７４６號六樓	買賣	2021-01-03	3,460 萬元	82.1 萬元／坪	預估月付約 $105,101 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區忠誠路二段４８號十三樓	買賣	2021-01-01	6,880 萬元	94.7 萬元／坪	預估月付約 $208,987 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區承德路四段７２號二十一樓之２	買賣	2020-12-31	3,050 萬元	102.4 萬元／坪	預估月付約 $92,647 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區承德路四段７６號十四樓之３	買賣	2020-12-31	4,120 萬元	91.4 萬元／坪	預估月付約 $125,149 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母西路５０巷２８之１號八樓	買賣	2020-12-30	2,658 萬元	99.9 萬元／坪	預估月付約 $80,740 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區劍潭路６１號十六樓	買賣	2020-12-24	2,800 萬元	86.5 萬元／坪	預估月付約 $85,053 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７５０號十八樓之１	買賣	2020-12-24	6,666 萬元	91.5 萬元／坪	預估月付約 $202,487 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 847 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市士林區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 163 筆正數單價樣本，算術平均為 86.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。