時登好房讓每一筆成交，成為買房的依據

台北市士林區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本3,126 筆
平均每坪單價63.6 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00

延伸查詢

最新成交紀錄

台北市士林區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺北市士林區士東路２巷１９號八樓買賣2025-01-054,460 萬元80.3 萬元／坪
預估月付約 $135,477 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
永新段二小段60-1地號買賣2025-01-055 萬元12.3 萬元／坪
臺北市士林區大南路３２５號、３２７號、３２７之１號、３２９號、３２９之１號、３３１號、３３１之１號、３３３號、３３３之１號地下二層買賣2025-01-05297 萬元22.6 萬元／坪
臺北市士林區中山北路五段７４６號十二樓之２買賣2025-01-043,768 萬元104.4 萬元／坪
預估月付約 $114,457 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區承德路四段２９７巷３１號二樓買賣2025-01-03900 萬元57.3 萬元／坪
預估月付約 $27,338 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區延平北路五段６９號買賣2025-01-03625 萬元93.4 萬元／坪
預估月付約 $18,985 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區德行東路９０巷２號四樓買賣2025-01-033,220 萬元71.0 萬元／坪
預估月付約 $97,811 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區承德路四段４０巷１３７號三樓之１３買賣2025-01-03660 萬元61.3 萬元／坪
預估月付約 $20,048 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
溪洲段三小段106地號買賣2025-01-0337 萬元24.0 萬元／坪
陽明段一小段753地號買賣2025-01-024,925 萬元224.4 萬元／坪
至善段七小段221-11地號買賣2025-01-02178 萬元5.0 萬元／坪
至善段七小段221-6地號買賣2025-01-02178 萬元5.0 萬元／坪
臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號二樓等共有部分買賣2025-01-02400 萬元51.7 萬元／坪
臺北市士林區雨農路９０號十一樓買賣2025-01-02500 萬元58.3 萬元／坪
預估月付約 $15,188 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區忠誠路一段１１３號五樓買賣2025-01-01500 萬元26.9 萬元／坪
預估月付約 $15,188 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區天母東路８巷２１號地下室買賣2025-01-01244 萬元25.7 萬元／坪
臺北市士林區中山北路五段７４０巷２號四樓買賣2024-12-312,340 萬元73.2 萬元／坪
預估月付約 $71,080 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區承德路四段２７７巷３５號八樓之２買賣2024-12-312,300 萬元92.7 萬元／坪
預估月付約 $69,865 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段５１６號二樓買賣2024-12-3114,360 萬元95.9 萬元／坪
預估月付約 $436,200 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段５１２號二樓買賣2024-12-3119,640 萬元96.1 萬元／坪
預估月付約 $596,586 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,093 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市士林區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-05 至 2026-11-05，共有 915 筆正數單價樣本，算術平均為 60.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-11-05 至 2026-11-05 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。