台北市士林區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-05 至 2026-11-05，共有 915 筆正數單價樣本，算術平均為 60.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,126 筆
平均每坪單價63.6 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區中山北路七段１９１巷２２號四樓 | 買賣 | 2024-12-31 | 12,518 萬元 | 100.0 萬元／坪 |
預估月付約 $380,238 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 百齡段二小段387地號 | 買賣 | 2024-12-31 | 4,227 萬元 | 87.3 萬元／坪 | |
| 百齡段二小段387地號 | 買賣 | 2024-12-31 | 4,227 萬元 | 87.3 萬元／坪 | |
| 百齡段二小段387地號 | 買賣 | 2024-12-31 | 4,227 萬元 | 87.3 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區天母東路２２巷２１號十樓之１ | 買賣 | 2024-12-31 | 541 萬元 | 21.1 萬元／坪 |
預估月付約 $16,445 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區劍潭路１２號地下四層 | 買賣 | 2024-12-31 | 200 萬元 | 10.8 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區士東路２６６巷５弄８號地下 | 買賣 | 2024-12-31 | 245 萬元 | 11.8 萬元／坪 |
預估月付約 $7,442 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區福順里通河西街一段１２號 | 買賣 | 2024-12-31 | 562 萬元 | 24.2 萬元／坪 |
預估月付約 $17,071 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區雨農路１０號二樓之４ | 買賣 | 2024-12-31 | 400 萬元 | 46.0 萬元／坪 |
預估月付約 $12,150 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區忠誠路一段１１３號五樓 | 買賣 | 2024-12-31 | 500 萬元 | 26.9 萬元／坪 |
預估月付約 $15,188 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區大南路３２５號、３２７號、３２７之１號、３２９號、３２９之１號、３３１號、３３１之１號、３３３號、３３３之１號地下二層 | 買賣 | 2024-12-31 | 290 萬元 | 22.1 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區後港街１３４巷６號十四樓 | 買賣 | 2024-12-30 | 6,880 萬元 | 81.2 萬元／坪 |
預估月付約 $208,987 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區基河路２４２號十二樓 | 買賣 | 2024-12-30 | 5,820 萬元 | 73.7 萬元／坪 |
預估月付約 $176,789 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區文林路６６１巷３９弄１０號二樓 | 買賣 | 2024-12-30 | 2,020 萬元 | 66.8 萬元／坪 |
預估月付約 $61,360 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區菁山路１０６之１號三樓 | 買賣 | 2024-12-30 | 5,400 萬元 | 58.4 萬元／坪 |
預估月付約 $164,031 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區華齡街２２巷１５弄１３號五樓 | 買賣 | 2024-12-30 | 1,500 萬元 | 42.6 萬元／坪 |
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 中洲段912地號 | 買賣 | 2024-12-30 | 1,195 萬元 | 28.0 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區中山北路六段７２８巷９弄６之１號二樓 | 買賣 | 2024-12-30 | 440 萬元 | 32.8 萬元／坪 |
預估月付約 $13,365 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段６８號 | 買賣 | 2024-12-30 | 600 萬元 | 51.1 萬元／坪 |
預估月付約 $18,226 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 永新段四小段374地號 | 買賣 | 2024-12-30 | 15 萬元 | 7.9 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,093 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
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