台北市士林區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-05 至 2026-11-05，共有 915 筆正數單價樣本，算術平均為 60.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市士林區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本3,126 筆
平均每坪單價63.6 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區文林路７６５號六樓之５ | 買賣 | 2024-12-30 | 1,400 萬元 | 63.2 萬元／坪 |
預估月付約 $42,526 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區文林路６６１巷１１號二樓 | 買賣 | 2024-12-29 | 1,870 萬元 | 67.8 萬元／坪 |
預估月付約 $56,803 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區忠誠路一段４８號八樓 | 買賣 | 2024-12-29 | 6,868 萬元 | 85.9 萬元／坪 |
預估月付約 $208,623 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 溪洲段三小段579地號 | 買賣 | 2024-12-28 | 1,061 萬元 | 27.0 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區華齡街７８號三樓 | 買賣 | 2024-12-28 | 2,018 萬元 | 66.0 萬元／坪 |
預估月付約 $61,299 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 平等段一小段501地號 | 買賣 | 2024-12-28 | 163 萬元 | 0.6 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區承德路四段５８巷５６弄２號三樓 | 買賣 | 2024-12-27 | 2,020 萬元 | 62.8 萬元／坪 |
預估月付約 $61,360 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天母東路８巷４７之１號六樓 | 買賣 | 2024-12-27 | 2,800 萬元 | 66.8 萬元／坪 |
預估月付約 $85,053 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三玉段四小段206-1地號 | 買賣 | 2024-12-27 | 14 萬元 | 19.7 萬元／坪 | |
| 富安段三小段153地號 | 買賣 | 2024-12-27 | 1,953 萬元 | 27.0 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區中正路２４７巷３６號十一樓 | 買賣 | 2024-12-26 | 5,493 萬元 | 124.6 萬元／坪 |
預估月付約 $166,856 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段２２８號等共有部分 | 買賣 | 2024-12-26 | 56,888 萬元 | 48.7 萬元／坪 |
預估月付約 $1,728,034 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區葫蘆街４０巷８號 | 買賣 | 2024-12-26 | 1,700 萬元 | 74.2 萬元／坪 |
預估月付約 $51,639 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區天玉街７５巷５號三樓 | 買賣 | 2024-12-26 | 2,675 萬元 | 66.1 萬元／坪 |
預估月付約 $81,256 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區承德路四段６巷５１號 | 買賣 | 2024-12-26 | 750 萬元 | 63.7 萬元／坪 |
預估月付約 $22,782 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區社子街１１２巷２０弄１４號三樓 | 買賣 | 2024-12-26 | 360 萬元 | 31.6 萬元／坪 |
預估月付約 $10,935 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 溪洲段二小段234地號 | 買賣 | 2024-12-25 | 1,050 萬元 | 22.0 萬元／坪 | |
| 臺北市士林區大北路８３號 | 買賣 | 2024-12-25 | 7,350 萬元 | 102.2 萬元／坪 |
預估月付約 $223,264 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區德行西路１３５號二樓之１ | 買賣 | 2024-12-25 | 1,480 萬元 | 64.0 萬元／坪 |
預估月付約 $44,957 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市士林區華榮街３號 | 買賣 | 2024-12-25 | 2,500 萬元 | 79.9 萬元／坪 |
預估月付約 $75,940 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 3,093 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
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